РОСПРОВЕРКИ

Проверка П А Н
№56250861000118432460

🔢 ИНН:
******130***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П А Н (ИНН: ******130***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******130***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коровина Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение о результатах контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия № 151
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 24 июня 2025 года ВРИО заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Коровиной Н.Ю. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке местоположение: обл. Российская Федерация, Оренбургская обл., р-н Бузулукский, с/с Сухореченский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2308017, кадастровый номер 56:08:2308017:213. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, изучения материалов Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Оренбургской области (далее – Россельхознадзора) № 4088/04-06 от 11.06.2025, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, данных ЕГРН. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. При изучении поступивших в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 23.06.2025 материалов из Россельхознадзора от 11.06.2025 установлено, что в адрес Россельхознадзора поступило обращение от 04.06.2025 заместителя главы администрации Бузулукского района по экономическим вопросам по факту нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 56:08:2308017:213, с приложенным актом выездного обследования Администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области от 04.06.2025 № 29 . Согласно вышеуказанному акту, в результате осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:08:2308017:213, расположена водонапорная башня, с металлическим ограждением, воротами и ведущей к ним засыпанной щебнем дорогой. Так же установлено наличие нестационарного торгового объекта с надпись «Живая вода Сухореченская», на котором имеется информация о режиме работы и стоимости одного литра воды. Информация о реализация воды размещена в общедоступных средствах массовой информации в сети Интернет и Мессенджерах. На момент проведения выездного обследования на участке отсутствовала сельскохозяйственная техника, работы не проводились, деятельность не осуществлялась. По итогу проведения выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:08:2308017:213 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:2308017:213, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская обл., р-н Бузулукский, с/с Сухореченский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:08:2308017 имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 57017 кв.м. 20.07.2023 в ЕГРН сделана запись об ограничении: аренда, арендатор: Пантелеев А.Н., срок: с 13.07.2023 на 5 лет. В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а именно на сайте «Сухореченская вода - разлив воды» (https://vodasuhorechka.ru/) размещена информация «ОТКРЫТИЕ БЮВЕТА «СУХОРЕЧЕНСКАЯ ВОДА»! Стоимость: 4 р/литр. /Адрес: въезд в с. Сухоречка (ориентир на синюю водонапорную башню)/ Время работы: 10:00 до 20:00. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сухореченский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденными Постановлением администрации муниципального образования Сухореченский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 16.08.2024 № 406 земельный участок с кадастровым номером 56:08:2308017:213 расположен в зоне сельскохозяйственных угодий «СХ.1». Зона СХ.1 предназначена для ведения сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование включает в себя ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со статьей 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Согласно п.п. 1, 3, 4 статьи 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Таким образом, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:08:2308017:213 используется Пантелеевым А.Н. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: стати 42 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 56:08:2308017:213 в соответствии с установленной для земельного участка категорий земель (целевым назначением), либо осуществить перевод категории земель и (или) изменить вид разрешенного использования земельного участка на соответствующий фактическому использованию,путем внесения сведений в ЕГРН. 2) Направить в Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461050, Оренбургская область, г. Бузулук, 3 микрорайон, д. 18, адрес электронной почты: buzuluk@r56.rosreestr.ru. (тел. 8 (35342) 4-04-21) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/. ВРИО заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского,Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель Н.Ю.Коровина

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой