РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А Н
№56250861000118439300

📍 Адрес:
460005, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Оренбургская, д 147
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Н , адрес: 460005, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Оренбургская, д 147

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:
Оренбургская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460005, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Оренбургская, д 147

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ушаков Александр Григорьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение о результатах выездного обследования от 25.06.2025 № 91
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в период с 24 июня 2025 года по 25 июня 2025 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем, проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Оренбургская. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом № 147. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0415008:38. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения поступившего обращения, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также путем инструментального обследования земельного участка и другими методами. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0415008:38, поставлен на государственный кадастровый учет 05.07.2010, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельный участок предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение одно-двухэтажного жилого дома литер АА1А2, уточненная площадь 434 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: общая долевая собственность (Казадаев А.Н.). Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 56:44:0415008:65, вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: жилой дом, количество этажей - 2. Вид зарегистрированного вещного права на здание: общая долевая собственность (Казадаев А.Н.). В ЕГРН имеется связь вышеуказанного здания с земельным участком с кадастровым номером 56:44:0415008:38. Обследованием земельного участка установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом и иные здания, строения и сооружения. В результате картографических измерений границы земельного участка, примыкающей к улице Оренбургская (лицевая граница земельного участка) установлено, что фактическое местоположение границы земельного участка не соответствует местоположению границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН и отражаются на портале ПД «НСПД». Ограждение и ворота из профилированного листа и металлических труб установлены на расстоянии приблизительно 7,5-8,0 метра от лицевой границы земельного участка с кадастровым номером 56:44:0415008:38 в сторону улицы Оренбургская, и предположительно размещены на землях общего пользования. Приблизительная площадь земельного участка из земель общего пользования занятая Казадаевым А.Н. составляет 81,96 кв.м. Сведения о правах Казадаева А.Н. на земельный участок из земель общего пользования в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению земель общего пользования, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на занимаемый земельный участок. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах предлагаю направлять по адресу: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, адрес электронной почты: 56_upr@rosreestr.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой