РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р Ф А
№56250861000118522029

🔢 ИНН:
******150***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Ф А (ИНН: ******150***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******150***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Семочкина Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение о результатах контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 03.07.2025 № 21
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 03 июля 2025 года ведущим специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101037:377, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:40:0101037. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных ФГИС ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101037:377, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:40:0101037 поставлен на государственный учет 12.12.2017 с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для эксплуатации производственных зданий, уточненной площадью - 20146 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Рахманкулову Ф.А., ИНН 561100150980. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеется связь земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101037:377 с объектом капитального строительства (производственное здание) с кадастровым номером 56:40:0101037:315, право собственности на производственное здание зарегистрировано в установленном законом порядке; с объектом капитального строительства (административное здание) с кадастровым номером 56:40:0101037:359, право собственности на административное здание зарегистрировано в установленном законом порядке; с объектом капитального строительства (здание мясного павильона) с кадастровым номером 56:40:0101037:313, право собственности на здание мясного павильона зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью ПД «НСПД», мобильной программы «KadastrRU». При проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101037:377, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:40:0101037, в результате осмотра установлено, что земельный участок частично огорожен металлическим профилированным листом. Доступ на земельный участок свободный. На входе с юго-восточной стороны земельного участка расположена вывеска «ОРИОН. Центральный рынок». На земельном участке расположены торговые прилавки для уличной торговли, кирпичный торговый павильон для продажи молочных продуктов, предположительно складские помещения. На земельном участке расположен центральный городской рынок, где осуществляется продажа продуктов питания, одежды, хозяйственных и других товаров. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования Кувандыкского городского округа Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101037:377 расположен в зоне «О-1» (зона делового, общественного, коммерческого, образовательного и просветительского назначения). Согласно статье 26 Правилам землепользования и застройки муниципального образования Кувандыкский городской округ в новой редакции 2022 года (Приложение к решению Совета депутатов Кувандыкского городского округа № 1092СД от 26.01.2022 года в зоне «О-1» вид разрешенного использования – «Рынки» (размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка(код – 4.3)), относится к основному виду разрешенного использования. Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Совета РФ 14.11.2018 года). Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101037:377, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:40:0101037, не соответствует сведениям о виде разрешенного использования данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН. Земельный участок используется предположительно собственником земельного участка для размещения объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в ЕГРН. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, использовать земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101037:377 в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, либо осуществить изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования в соответствии с градостроительным регламентом. 2) Предлагаю направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 462243, г. Кувандык, ул. Советская, 16 А, адрес электронной почты: kuvandyk@r56.rosreestr.ru. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/. ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель О.В.Семочкина (35361) 3-21-36, kuvandyk@r56.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой