РОСПРОВЕРКИ

Проверка
№56250861000118819892

🔢 ИНН:
5615014582
🆔 ОГРН:
1025602001700
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации (ИНН: 5615014582)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5615014582
ОГРН проверяемого лица 1025602001700
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение части земельных участков

Подвид объекта

Значение части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение части земельных участков

Подвид объекта

Значение части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шмелькова Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение от 04.08.2025 №24
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08.08.2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 31.07.2025 №24, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельных участков расположенных по адресу: Оренбургская обл., р-н Пономаревский, Ефремово-Зыковский сельсовет, кадастровый номер земельного участка 56:24:0000000:1320, Оренбургская обл., р-н Пономаревский, Ефремово-Зыковский сельсовет, кадастровый номер земельного участка 56:24:0000000:1321. Земельные участки относятся к категории низкого риска. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, изучения поступившего заявления (вх/02570/5/25) индивидуального предпринимателя Орловой С.О. (далее - ИП), изучения способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что согласно данных ЕГРН3, земельный участок с кадастровым номером 56:24:0000000:1320 с местоположением: Оренбургская обл., р-н Пономаревский, Ефремово-Зыковский сельсовет, общей площадью 5472000 кв.м., (547,2 га)., является многоконтурным, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь земельного участка с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 56:24:0000000:1320, в ЕГРН отсутствует. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами (общая долевая собственность). 28.04.2025 зарегистрирован договор аренды сроком на 5 лет, между ИП Орловой С.О. и участниками общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок с кадастровым 56:24:0000000:1321, согласно данных ЕГРН3, является многоконтурным, расположен по адресу: Оренбургская обл., р-н Пономаревский, Ефремово-Зыковский сельсовет, общей площадью 4608000 кв.м. (460,8 га)., относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь земельного участка с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 56:24:0000000:1321, в ЕГРН отсутствует. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами (общая долевая собственность). 14.09.2022 зарегистрирован договор аренды сроком на 3 года 4 месяца, между ИП Орловой С.О. и участниками общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка. Согласно сведений ЕГРН субаренда земельных участков с кадастровыми номерами 56:24:0000000:1320 и 56:24:0000000:1321 не зарегистрирована. В результате осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 56:24:0000000:1320 площадью примерно 18000 кв.м (1,8 га) обвалован по периметру, обустроена площадка под сооружения нефтяной отрасли, к площадке подведены линии электропередач, завезен ПГС для строительных работ. Возле площадки установлены вагончики. Также на части земельного участка с кадастровым номером 56:24:0000000:1321 площадью примерно 10250 кв.м., (1,02га), произведена обваловка площадки. На промышленной площадке выкопаны котлованы, установлены промышленные агрегаты, спец-техника, и иные сооружения нефтяной отрасли, установлены жилые вагончики. Определение местоположения земельных участков на местности произведено с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Согласно поступившей информации от ИП Орловой С.О. части земельных участков с кадастровыми номерами 56:24:0000000:1320 и часть земельного участка с кадастровым номером 56:24:0000000:1321 используются юридическим лицом ООО «Строймонтаж» без каких либо документов с целью проведения работ, связанных для размещения сооружения нефтяной отрасли. В соответствии со статьей 25, Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. На основании вышеизложенного установлено, что части земельных участков с кадастровыми номера 56:24:0000000:1320, 56:24:0000000:1321 используются в отсутствии прав на указанные земельные участки предположительно юридическим лицом ООО «Строймонтаж», что является признаками нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий; 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 №12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственного назначения» код 1.0 подразумевает «ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции». Данными кодами видов разрешенного использования не предусмотрено размещение объектов нефтяной отрасли на земельном участке. Таким образом , по итогам выездного обследования установлено, что части земельных участков с кадастровыми номера 56:24:0000000:1320 и 56:24:0000000:1321, используются для размещения объектов нефтяной отрасли не в соответствии с разрешенным видом использования, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно арендатором и пользователем ООО «Строймонтаж» (лицом, разместившим объекты нефтяной отрасли) данных земельных участков. По результатам обследования можно сделать вывод о готовящихся нарушениях обязательных требований статей 25, 26, 42 ЗК РФ предположительно пользователем частей земельных участков с кадастровыми номерами 56:24:0000000:1320, 56:24:0000000:1321 - ООО «Строймонтаж». В связи с вышеизложенным, предположительно юридическое лицо ООО «Строймонтаж» в нарушении вышеуказанных требований использует части земельных участков с кадастровыми номерами 56:24:0000000:1320, 56:24:0000000:1321, для размещения объектов нефтяной отрасли. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26, 42 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению частей земельных участков используемых в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанные земельные участки. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ, а именно необходимо использовать части земельных участков в соответствии с его целевыми назначениями, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 №1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461830, Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Мичурина, д. 45, тел. 8(35359) 21-1-11, адрес электронной почты: 56_ upr@rosreestr.ru. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ .

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой