РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л А Н
№56250861000118899075

📍 Адрес:
460027, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Есенина, д 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л А Н , адрес: 460027, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Есенина, д 31

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:
Оренбургская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460027, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Есенина, д 31

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ bb73ff31-fd2b-4ec5-a145-446b085ace26
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 8993808e-2495-4bb9-82d5-fa37f98de7f6

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение о результатах выездного обследования от 06.08.2025 № 121
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 6 августа 2025 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено выездное обследование в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, улица Есенина, д. 29, 31, кадастровые номера земельных участков 56:44:0254009:30, 56:44:0254009:409. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения информации, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, а также визуального осмотра земельного участка, инструментального обследования и другими методами. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0254009:30, поставлен на государственный кадастровый учет 03.10.2008, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельный участок предназначен для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, размещение одноэтажного жилого дома литер АА1 (группа 2 приложения №1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 №1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), уточненная площадь 571 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 56:44:0254009:69, вид объекта недвижимости: жилой дом. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами. Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0254009:409 поставлен на государственный кадастровый учет 20.09.2021, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение жилого дома (код 2.1 приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 2 приложения № 9 к постановлению администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования «город Оренбург»), уточненная площадь 601 кв.м. Относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, используется физическим лицом на правах аренды (запись в ЕГРН №56:44:0254009:409-56/217/2022-1 от 18.02.2022). На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 56:44:0254009:66, вид объекта недвижимости: жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом. В результате осмотра земельных участков установлено. Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0254009:30 огорожен, на участке расположен жилой дом, а также иные строения и сооружения, имеются плодовые насаждения. Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0254009:409 огорожен частично (с южной стороны ограждение отсутствует). На участке расположен жилой дом, имеются следы скошенной травы. Признаки использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются. В результате определения местоположения характерных точек границ земельных участков с использованием спутникового геодезического оборудования установлено, что содержащаяся в ЕГРН конфигурация границы земельного участка с кадастровым номером 56:44:0254009:30, расположенная в восточной части, не соответствует фактической конфигурации участка на местности, а именно: смежное ограждение с земельным участком с кадастровым номером 56:44:0254009:409 имеет форму прямого угла, однако, согласно сведениям ЕГРН, по плану контур смежной границы, прилегающий к землям общего пользования (дороги), должен иметь ломаную форму. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Собственник земельного участка с кадастровым номером 56:44:0254009:30 использует часть земель общего пользования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению земельного участка, используемого в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, адрес электронной почты: 56_upr@rosreestr.ru. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой