Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 19 августа 2025 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – ВРИО заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0213021:3, местоположение: Оренбургская обл, г Бузулук, ул Гоголя, д 13. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН, портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. 27 марта 2025 года в ходе выездного обследования на земельном участке, местоположение: Оренбургская обл, г Бузулук, ул Гоголя, д 13, кадастровый номер 56:38:0213021:3 был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 56:38:0213021:3 по фактическим границам (передней и правой границы) юго-восточной части. В результате которого установлено, что передняя граница составляет 19,5 м. (по сведениям ЕГРН 20,42 м.), а правая граница - 41,3 м.(по сведениям ЕГРН 39,84 м.). 31 марта 2025 Волкову В.В. и Волковой Л.В. объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований №  52, № 53 в связи с тем, что установленное фактическое ограждение, по правой границе земельного участка с кадастровым номером 56:38:0213021:3 не соответствует описанию местоположения границ, указанных в сведениях ЕГРН. Возражения на предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований №  52, № 53 и уведомления о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований на земельном участке кадастровым номером 56:38:0213021:3 от Волкова В.В. и Волковой Л.В. в Отдел не поступали. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0213021:3, местоположение: Оренбургская обл, г Бузулук, ул Гоголя, д 13, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земель жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 807кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположено здание с кадастровым номером 56:38:0213021:29. Согласно сведений ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, улица Гоголя, дом № 13, кадастровый номер 56:38:0213021:29. По результатам осмотра установлено, что участок имеет ограждение. Вход на участок осуществляется через ворота со стороны улицы Гоголя. На обследуемом участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. В настоящее время, Волковым В.В. не приняты меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно установленное фактическое ограждение, по правой границе земельного участка с кадастровым номером 56:38:0213021:3 не приведено в соответствии с описанием местоположения границ, указанных в сведениях ЕГРН, а также в ЕГРН отсутствуют сведения об изменение (уточнение) площади земельного участка кадастровым номером 56:38:0213021:3. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Волков В.В. продолжает предположительно самовольно занимать и использовать часть земельного участка из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:021302 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок в соответствии с площадью, указанной в ЕРГН или привести фактически используемую площадь земельного участка в соответствии с вышеуказанными требованиями ЗК РФ путем внесения сведений в ЕГРН. 2) Направить в Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461050, Оренбургская область, г. Бузулук, 3 микрорайон, д. 18, адрес электронной почты: buzuluk@r56.rosreestr.ru. 8(35342)4-04-21 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/. Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель О.А. Кретинина