Проверка С Р И
№56250861000119171393

🔢 ИНН:	****509*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Р И (ИНН: ******509***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****509*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шмелькова Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Заключение от 26.08.2025 №25
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 26.08.2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 21.08.2025 №25, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельных участков по адресу: - обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка ул. Пушкина дом 55, кв., 1, кадастровый номер земельного участка 56:04:0101008:48. - Оренбургская область, Александровский район, село Александровка улица Пушкина дом 55, квартира 2, кадастровый номер земельного участка 56:04:0101008:49. Земельные участки относятся к категории низкого риска. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, изучения поступившего заявления . изучения способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра и другими методами. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101008:49 с местоположением: Оренбургская область, Александровский район, село Александровка, улица Пушкина, дом 55, квартира 2, общей площадью 951 кв.м., , относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости – общая долевая собственность . Право зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами (Сундетовой Р.И., Сундетовой Р.К.). - Земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101008:48 с местоположением: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка ул. Пушкина дом 55, кв., 1, общей площадью 943 кв.м., ., относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости – собственность. Право зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом (Баджурак В.В.). В результате осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: с. Александровка ул. Пушкина д.55 расположен жилой двух- квартирный дом. Каждая из квартир имеет свой отдельный выход на земельные участки с кадастровыми номерами 56:04:0101008:48 и 56:04:0101008:49. На земельном участке с кадастровым номером 56:04:0101008:48, расположена квартира №1, металлический гараж, сарай, баня, летняя беседка. На земельном участке растут фруктовые деревья, ягоды, овощи . Земельный участок по периметру огороже:со стороны проезжей части ул. Пушкина - деревянным и шиферным забором, со стороны примыкающего к задней меже земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101008:49 огорожен шиферным забором и строениями (гараж, сарай). В результате обмера земельного участка, проведенного картометрическим способом, было установлено, что площадь земельного участка составляет примерно 799 кв.м., что на 144 кв.м. меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101008:48 произошло вследствие огораживания части земельного участка забором из сетки рабица, со стороны примыкающего к задней меже земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101008:49. Нарушений требований соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером не выявлено. Земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101008:49, расположенный по адресу: Оренбургская область, Александровский район, село Александровка улица Пушкина дом 55, квартира 2, огорожен. На участке расположена квартира №2, хозяйственные постройки (сарай, летники для содержания птицы). Часть земельного участка площадью примерно 144 кв.м., отведенная под огород по периметру огорожена забором из сетки-рабица и используется для выращивания овощей (морковь, капуста, перец, огурцы, помидоры) и подсолнечника. В результате обмера земельного участка, проведенного картометрическим способом, было установлено, что общая площадь земельного участка составляет примерно 1095 кв.м., что на 144 кв.м., больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие огораживания части земельного участка с кадастровым номером 46:04:0101008:48 предположительно примыкающего к задней меже земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101008:49. Участок примерной площадью 144 кв.м.используется для ведения личного подсобного хозяйства (осуществляется выращивание овощей, подсолнечника). Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон №218-ФЗ). Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 ЗК РФ.4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению части земельного участка площадью 144 кв.м., используемой в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, либо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанную часть земельного участка, расположенную по адресу: Оренбургская область, Александровский район, село Александровка улица Пушкина дом 55, квартира 2.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 26.08.2025 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 21.08.2025 №25, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельных участков по адресу: - обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка ул. Пушкина дом 55, кв., 1, кадастровый номер земельного участка 56:04:0101008:48. - Оренбургская область, Александровский район, село Александровка улица Пушкина дом 55, квартира 2, кадастровый номер земельного участка 56:04:0101008:49. Земельные участки относятся к категории низкого риска. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, изучения поступившего заявления . изучения способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра и другими методами. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101008:49 с местоположением: Оренбургская область, Александровский район, село Александровка, улица Пушкина, дом 55, квартира 2, общей площадью 951 кв.м., , относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости – общая долевая собственность . Право зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами (Сундетовой Р.И., Сундетовой Р.К.). - Земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101008:48 с местоположением: обл., Оренбургская, р-н Александровский, с. Александровка ул. Пушкина дом 55, кв., 1, общей площадью 943 кв.м., ., относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости – собственность. Право зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом (Баджурак В.В.). В результате осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: с. Александровка ул. Пушкина д.55 расположен жилой двух- квартирный дом. Каждая из квартир имеет свой отдельный выход на земельные участки с кадастровыми номерами 56:04:0101008:48 и 56:04:0101008:49. На земельном участке с кадастровым номером 56:04:0101008:48, расположена квартира №1, металлический гараж, сарай, баня, летняя беседка. На земельном участке растут фруктовые деревья, ягоды, овощи . Земельный участок по периметру огороже:со стороны проезжей части ул. Пушкина - деревянным и шиферным забором, со стороны примыкающего к задней меже земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101008:49 огорожен шиферным забором и строениями (гараж, сарай). В результате обмера земельного участка, проведенного картометрическим способом, было установлено, что площадь земельного участка составляет примерно 799 кв.м., что на 144 кв.м. меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101008:48 произошло вследствие огораживания части земельного участка забором из сетки рабица, со стороны примыкающего к задней меже земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101008:49. Нарушений требований соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером не выявлено. Земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101008:49, расположенный по адресу: Оренбургская область, Александровский район, село Александровка улица Пушкина дом 55, квартира 2, огорожен. На участке расположена квартира №2, хозяйственные постройки (сарай, летники для содержания птицы). Часть земельного участка площадью примерно 144 кв.м., отведенная под огород по периметру огорожена забором из сетки-рабица и используется для выращивания овощей (морковь, капуста, перец, огурцы, помидоры) и подсолнечника. В результате обмера земельного участка, проведенного картометрическим способом, было установлено, что общая площадь земельного участка составляет примерно 1095 кв.м., что на 144 кв.м., больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие огораживания части земельного участка с кадастровым номером 46:04:0101008:48 предположительно примыкающего к задней меже земельного участка с кадастровым номером 56:04:0101008:49. Участок примерной площадью 144 кв.м.используется для ведения личного подсобного хозяйства (осуществляется выращивание овощей, подсолнечника). Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон №218-ФЗ). Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 ЗК РФ.4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению части земельного участка площадью 144 кв.м., используемой в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, либо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанную часть земельного участка, расположенную по адресу: Оренбургская область, Александровский район, село Александровка улица Пушкина дом 55, квартира 2.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Р И №56250861000119171393