Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 05 сентября 2025 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого, Новосергиевского районов по использованию и охране земель Цветковым Алексеем Вячеславовичем, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:19:1501001:816, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Старобелогорский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:19:1501001. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ФГИС ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД». В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:19:1501001:816, поставлен на государственный кадастровый учет 05.09.2017, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами животноводства (животноводство (код 1.7)), уточненная площадь 1500 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: аренды, право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом (Минибаевым Р.Т.). Описание местоположения земельного участка в ФГИС ЕГРН имеется. На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости: здания, сооружения, хозяйственные постройки, а также техника, используемые для животноводства. По результатам замеров, произведенных картометрическим способом на основе геоинформационных систем (nspd.gov.ru), установлено, что площадь земельного участка, полученная при определении координат, составляет 12700 кв.м, что на 11200 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в ФГИС ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.