|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 09 сентября 2025 года в соответствии с заданием на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 04.09.2025 № 37 ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование на земельных участках:
- обл.Оренбургская, р-н Бузулукский, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:08:0000000, кадастровый номер 56:08:0000000:1867;
- Российская Федерация, Оренбургская область, Бузулукский район, Палимовский сельсовет, кадастровый номер 56:08:1808022:5.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения обращений и имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанные земельные участки, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра без доступа на земельные участки.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами:
- 56:08:0000000:1867, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, уточненная площадь 91806 кв.м. Земельный участок является многоконтурным и включает в себя контур: 1 и 2;
- 56:08:1808022:5, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, уточненная площадь 122000 кв.м.
Право собственности на обследуемые земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.
В 2024 году в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 56:08:1808022:5 сделана регистрационная запись о прекращении ограничений: аренда, арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Палимовское плюс».
В настоящий момент сведения об ограничении: аренда на обследуемые земельные участки в ЕГРН отсутствуют.
Сведения о привязке объектов недвижимости к обследуемым земельным участкам в ЕГРН отсутствуют.
По результатам осмотра установлено, что:
1. на контуре: 1 многоконтурного участка с кадастровым номером 56:08:0000000:1867 по центру участка проходит полевая дорога, с северной стороны прорастает сельскохозяйственная культура - подсолнечник, с южной стороны участок вспахан; 2 многоконтурного участка с кадастровым номером 56:08:0000000:1867 по центру участка проходит полевая дорога, с северной стороны прорастает сельскохозяйственная культура - подсолнечник, с южной стороны расположена лесополоса.
2. на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1808022:5 прорастают сельскохозяйственные культуры - подсолнечник.
Ограждения, строения и сооружения на обследуемых земельных участках отсутствуют.
На момент выездного обследования сельскохозяйственная техника отсутствовала, работы не проводились.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В связи с вышеизложенным, Общество с ограниченной ответственностью «Палимовское плюс» самовольно занимает и использует земельные участки с кадастровыми номерами: 56:08:0000000:1867, 56:08:1808022:5 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.
3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки с кадастровыми номерами 56:08:0000000:1867 и 56:08:1808022:5, либо освободить земельные участки.
2) Направить в Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461050, Оренбургская область, г. Бузулук, 3 микрорайон, д. 18, адрес электронной почты: buzuluk@r56.rosreestr.ru.
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/. |
