|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 24 сентября 2025 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Новоорскому району, г. Орску, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, врио заместителя главного государственного инспектора Новоорского района, г Орска, г. Новотроицка, Гайского городского округа по использованию и охране земель Ахматчиной Мариной Равильевной проведено выездное обследование земельного участка: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Оренбургская, 19, кадастровый номер: 56:18:0601011:232.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Оренбургская, 19, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 56:18:0601011:232, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 689 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом (Медетов А.С.).
Согласно информации, представленной Алдымжаровой Н.А., собственник вышеуказанного участка захватил муниципальную землю, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером: 56:18:0601011:233 и построил на ней гараж.
В результате осмотра земельного участка, определения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, проведенного картометрическим способом, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:18:0601011:232 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН. Северо-восточная граница вышеуказанного земельного участка выдвинута в сторону смежного участка на муниципальную землю приблизительно на 20 кв.м. и на этом земельном участке расположена постройка, предположительно гараж.
Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU».
Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. |
