|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) С 30 сентября по 01 октября 2025 года заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, заместителем главного государственного инспектора Оренбургской области по использованию и охране земель Габелок Александром Алексеевичем проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:44:0316003:24.
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра и другими методами.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0316003:24, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение индивидуального жилого дома, уточненная площадь 889 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: долевая собственность, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в том числе за физическим лицом Ласьковой К.С. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется.
Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU».
В ЕГРН имеются сведения о расположенном на земельном участке объекте недвижимости с кадастровым номером 56:44:0316003:76 (жилой дом).
В результате осмотра земельного участка установлено, что обследуемый земельный участок огорожен, на участке расположено здание жилого дома, а также иные строения, сооружения.
Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, не усматриваются.
В результате определения местоположения характерных точек границ земельного участка установлено, что ограждение с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 56:44:0316003:24 в точке ф5 фактически находится на расстоянии 1 м. от границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН, в точке ф3 фактически находится на расстоянии 1,8 м. от границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН, в точке ф2 фактически находится на расстоянии 1,8 м. от границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН, и расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
Согласно ЕГРН допустимая погрешность обмеров (точность определения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 56:44:0316003:24 составляет – 0,3 м.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, по итогам выездного обследования часть земельного участка государственная собственность на который не разграничена используются в отсутствии прав на указанный земельный участок предположительно собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0316003:24 Ласьковой К.С., что является признаками нарушения требований земельного законодательства, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
