|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 октября 2025 года в соответствии с заданием на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 02.10.2025 № 40 Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А.; Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель Коровиной Н.Ю. в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0121020:37, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, улица 23 Линия, на земельном участке расположен жилой дом № 9.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения поступившей информации, сведений, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также путем осмотра земельного участка и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0121020:37, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (2), уточненная площадь 572 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами.
В ЕГРН содержатся сведения об описании местоположения земельного участка.
На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 56:38:0121020:24, вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: жилой дом. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеется связь вышеуказанного объекта недвижимости с земельным участком с кадастровым номером 56:38:0121020:37.
В результате осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен, на участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Вход на участок осуществляется со стороны улицы 23 Линия.
По передней границе земельного участка с кадастровым номером 56:38:0121020:37 (от угла жилого дома кадастровый номер 56:38:0121020:24 до угла границы со смежным земельным участком кадастровый номер 56:38:0121020:36) на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0121020 установлено ограждение в виде забора из металлического штакетника. На огороженной территории прорастает растительность, строения отсутствуют, доступ на территорию для неограниченного круга лиц отсутствует.
Вдоль огороженной территории, ближе к проезжей части расположено большое количество старых автомобильных шин.
В ходе инструментального обследования произведен обмер огороженной территории на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0121020. По результатам обмера, установлены размеры ограждения 12,3 м. х 8,2 м. = 100,86 кв.м.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушение вышеуказанных требований Вдовин Н.И. предположительно самовольно занимает и использует часть земельного участка из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0121020, площадью 100,86 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0121020, площадью 100,86 кв.м., либо убрать ограждение из металлического штакетника.
2) Направить в Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461050, Оренбургская область, г. Бузулук, 3 микрорайон, д. 18, адрес электронной почты: buzuluk@r56.rosreestr.ru. 8(35342)4-04-21
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.
Заместитель руководителя Д.В. Загвоздкин |
