РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х Е А
№56250861000119669531

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Е А

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение о выявленных признаках нарушений обязательных требований по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 186 от 08 октября 2025 г.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08 октября 2025 года в соответствии с заданием на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 07.10.2025 № 41 Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование в отношении земельного участка из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0114011, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Энергетическая, д. 32. Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения поступившей информации, сведений, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также путем осмотра земельного участка и другими методами. В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, площадью 367,1 кв.м., расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Энергетическая, д. 32, кадастровый номер 56:38:0114011:37. В ЕГРН имеется привязка объекта недвижимости с кадастровым номером 56:38:0114011:75 к жилому дому с кадастровым номером 56:38:0114011:37. Согласно сведений ЕГРН квартира, назначение: жилое, площадь 31,5 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Энергетическая, д. 32, кв. 4, кадастровый номер 56:38:0114011:75. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно обращению, поступившему в Управление, собственник квартиры № 4, дома 32 по ул. Энергетическая, г. Бузулука незаконно возведена кирпичная постройка, а так же возведен забор, который блокирует проход жильцам многоквартирного жилого дома к земле общего пользования. По результатам осмотра установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. С торца дома к квартире № 4 дома 32 на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0114011 возведен кирпичный пристрой и установлено ограждение из профлиста. Доступ на огороженную территорию для неограниченного круга лиц отсутствует. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В связи с вышеизложенным Хохлов Е.А. предположительно самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0114011 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0114011, либо убрать ограждение из профлиста. 2) Направить в Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 461050, Оренбургская область, г. Бузулук, 3 микрорайон, д. 18, адрес электронной почты: buzuluk@r56.rosreestr.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой