Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 октября 2025 года ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Новоорскому району, г. Орску, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, начальником межмуниципального отдела по Новоорскому району, г. Орску Савичевской Л.Н. проведено выездное обследование земельного участка: Оренбургская область, г. Орск, ул. Бронницкая, 6, кадастровый номер: 56:43:0118044:50. В результате выездного обследования, в том числе осмотра, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Бронницкая, дом 6, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 56:43:0118044:50, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома (2 группа видов разрешенного использования земельных участков), общая площадь 674 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ЕГРН, право собственности оформлено в установленном законом порядке за физическим лицом. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. В результате осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. В результате определения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, проведенного картометрическим способом, установлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером: 56:43:0118044:50, не соответствует конфигурации участка, отраженной в сведениях ЕГРН и отражается на портале ПД «НСПД». Ограждение вышеуказанного земельного участка расположено за его границей и смещено по направлению на юг на расстояние около 12 метров в сторону земель общего пользования. Занимаемая площадь земель общего пользования приблизительно составляет 200 кв.м. Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.