РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Д Г
№56250861000119787347

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Д Г

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение от 15.10.2025 № 155
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в период с 14 октября 2025 года по 15 октября 2025 года главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., р-н Оренбургский, с/с Чебеньковский, п. Былинный, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:21:2503001, кадастровый номер земельного участка 56:21:2503001:66. Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения поступившей информации, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также путем инструментального обследования земельного участка и другими методами. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:21:2503001:66, поставлен на государственный кадастровый учет 06.10.2010, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации Газопровода-отвода к ГРС с. Былинное, обслуживаемого Медногорским ЛПУ, уточненная площадь 948 кв.м. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность (Российская Федерация). В настоящее время в ЕГРН имеется запись об аренде земельного участка с кадастровым номером 56:21:2503001:66 в пользу Публичного акционерного общества «Газпром». Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 56:21:2503001:498, вид объекта недвижимости: сооружение, назначение: 1.6. сооружения газохимического комплекса. Вид зарегистрированного вещного права на сооружение: собственность (Акционерное общество «Газпром газораспределение Оренбург»). В ЕГРН имеется связь сооружения с земельным участком с кадастровым номером 56:21:2503001:66. Также в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 56:21:2503001:193, адрес объекта: Оренбургская область, р-н Оренбургский, п Былинный, ул Центральная, д 2, вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: нежилое, наименование здания: дом оператора ГРС п. Былинный. Вид зарегистрированного вещного права на здание: собственность (Публичное акционерное общество «Газпром»). В ЕГРН отсутствует связь здания с кадастровым номером 56:21:2503001:193 с земельным участком с кадастровым номером 56:21:2503001:66. В результате обследования земельного участка установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположено одноэтажное здание, имеющее признаки многоквартирного жилого дома, а также строения и сооружения. Инструментальным обследованием, осуществленным путем проведения картографических измерений на цифровом ортофотоплане масштаб 1:2000 (Былинный_56-21-36-(002-г)_ЦОФП_2023_МСК56_зона_2.tif), установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 56:21:2503001:66 составляет 1180 кв.м., что на 232 кв.м. больше площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Предположительно увеличение площади земельного участка произошло вследствие установки ограждения земельного участка на землях общего пользования лицами, которые проживают в многоквартирном доме по адресу: Оренбургский район, п. Былинный, ул. Центральная, д. 2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 56:21:2503001:66. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению земель общего пользования, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок в соответствии с занимаемой площадью. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах предлагаю направлять по адресу: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, адрес электронной почты: 56_upr@rosreestr.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой