РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш Т И
№56250861000119855290

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Т И

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коновалова Ольга Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате признаки нарушения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 31 октября 2025 года ВРИО главного государственного инспектора городского округа г. Бугуруслана, Асекеевского, Бугурусланского, Северного районов по использованию и охране земель – ведущим специалистом – экспертом межмуниципального отдела по г. Бугуруслана, Асекеевскому, Бугурусланскому, Северному районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Коноваловой Ольгой Александровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельных участков с кадастровыми номерами 56:28:0000000:160 расположенного по адресу: Оренбургская обл, р-н Северный земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:28:0 и 56:28:0611004:231 расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Северный район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:28:0611004. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объектах контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, сведений из обращения ООО «Алга» в лице директора Дударева В.В. от 11.07.2025, №5 (вх №ОГ-01503/25 от 14.07.2025) (далее - Обращение), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно данным ЕГРН, единое землепользование с кадастровым номером 56:28:0000000:160, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 37576414 кв.м., собственность общая долевая, в том числе ООО «Алга». Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:28:0611004:231, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 884248 кв.м., принадлежит на праве аренды ООО «Алга». Договор аренды земельного участка от 01.02.2022 года, зарегистрирован в установленном законом порядке. Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера Салимова Рената Фатыховича, прилагаемого к Обращению, часть обособленных земельных участков с кадастровыми номера: 56:28:0611004:16 (45,6 га), 56:28:0610008:220 (113,8 га), 56:28:0611018:3 (5,7 га), 56:28:0611021:2 (7,4 га), 56:28:0611015:230 (3,0 га), 56:28:0611006:2 (24,5 га), 56:28:0611013:2 (20,9 га), 56:28:0610009:3 (22,6 га), а так же часть земельного участка с кадастровым номером 56:28:0611004:231 (7,4 га) заняты неизвестными лицами путем осуществления посевов. В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона № 3-ФЗ, Отделом был направлен запрос об оказании содействия в МО МВД России «Бугурусланский» (повторно исх. № 03-08-00637/25 от 08.09.2025) по установлению лиц которые произвели посевы на части обособленных земельных участков с кадастровыми номера: 56:28:0000000:160 (часть обособленных земельных участков с кадастровыми номера: 56:28:0611004:16, 56:28:0610008:220, 56:28:0611018:3, 56:28:0611021:2, 56:28:0611015:230, 56:28:0611006:2, 56:28:0611013:2, 56:28:0610009:3), а так же части обособленного земельного участка с кадастровым номером 56:28:0611004:231. Исходя из предоставленного ответа УМВД России по Оренбургской области Отдела полиции (дислокация с. Северное) МО МВД России «Бугурусланский» от 23.10.2025 № 5473 (вх/02952/3/25 от 31.10.2025) в адрес Отдела, установлено, что данные земельные участки находятся в пользовании Шалдаевой Т.И. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: установленные статьями 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой