РОСПРОВЕРКИ

Проверка П С А
№56250861000120020593

🔢 ИНН:
******979***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С А (ИНН: ******979***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******979***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение части земельных участков

Подвид объекта

Значение части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение №58 от 18.11.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 18.11.2025 года ведущим специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Рылиным Андреем Михайловичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 17.11.2025 №58, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101019:337, расположенного по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Городок Рудника, 12 и прилегающей к нему территории, и земельного участка с кадастровым номером 56:47:01010119:901 с местоположением Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Городок Рудника, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:47:0101019. Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ФГИС ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», мобильного приложения Kadastr.ru, Росреестр, обращения Латыповой Л.М., перенаправленного из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, а также визуального осмотра. В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101019:337, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, уточненная площадь 351 кв. м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок – общая долевая собственность, форма собственности - частная. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. В ЕГРН имеется связь названного земельного участка с объектом недвижимости: - здание с кадастровым номером 56:47:0101019:1079 с местоположением Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, городок Рудника, д.12, назначение здания – многоквартирный дом, количество этажей - 2 (два), площадь 382,3 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101019:901, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов секционного типа и других, высотой до 4-х этажей, уточненная площадь 900 кв. м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок – собственность, форма собственности - частная. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. В ЕГРН связь названного земельного участка с какими-либо объектами капитального строительства отсутствует. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101019:337 и придомовой территории установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный 2-х этажный жилой дом. На расстоянии примерно 10-12 метров от жилого многоквартирного дома находится ряд хозяйственных построек (гаражи, сараи). Как следует из обращения Латыповой Л.М., а также было установлено в ходе выездного обследования, что один из гаражей (фото №1 протокола осмотра), а также часть придомовой территории использует Процель С.А. для предпринимательской деятельности, а именно оказывает услуги по ремонту автомобилей. Рядом с данным гаражом и напротив, а также на части земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101019:901, на момент выездного обследования находились частично разобранные автомобили с отсутствием каких-либо кузовных деталей (крылья, капот, бампер). Сведения о зарегистрированных правах Процеля С.А. на земельный участок под гаражом, который предположительно используется под автосервис, а также на часть земельного участка на которых расположены разобранные автомобили, в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно необходимо принять меры к освобождению земельных участков, либо к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Уведомление о принятых мерах, а также возражения направлять по адресу: 461505, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Орская, д.37, адрес электронной почты: sol-ileck@r56.rosreestr.ru 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области Загвоздкин Д.В. Рылин Андрей Михайлович, ведущий специалист-эксперт ММО по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, (35336) 2-56-41, sol-ileck@r56.rosreestr.ru.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой