РОСПРОВЕРКИ

Проверка ш в р 1 р з м А ш 3 р п к м А
№56250861120056097

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ш в р 1 р з м А ш 3 р п к м А

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 8993808e-2495-4bb9-82d5-fa37f98de7f6

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №188 от 20.11.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Старикова Александра Петровича, СНИЛС: 144-097-183 63, почтовый адрес: 460520, Оренбургская область, Оренбургский район, с. Нежинка, ул. Юбилейная, д. 28, кв. №1. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 20 ноября 2025 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:21:1401007:147. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», данных ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также путем инструментального обследования земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с. Нежинка, ул. Юбилейная, д. № 28, кадастровый номер 56:21:1401007:147, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1404 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. При осмотре земельного участка установлено, что участок огорожен, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 56:21:1401007:187 - двухквартирный дом с отдельными выходами на участки квартир №1 (кадастровый номер 56:21:1401007:369) и №2 (кадастровый номер 56:21:1401007:370), а также иные строения и сооружения(квартирами). Права общей долевой собственности на квартиры зарегистрированы в установленном законом порядке. В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка установлено, фактическое местоположение границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН (забор, установленный с восточной стороны участка размещен в границах земельного участке с кадастровым номером 56:21:1401007:147). Признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не усматриваются. Однако в ходе обследования было установлено, что на части земельного участка (выход квартиры №1) расположен гараж, на котором имеется вывеска «АВТОСЕРВИС» с указанием номера телефона (8 901 099 06 98). В геоинформационной системе сети интернет «2gis.ru» размещена информация, что по вышеуказанному адресу располагается автосервис по ремонту АКПП и МКПП​, дизельных и бензиновых двигателей, производится замене масла). Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:1401007:147 расположен в зоне застройки блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа) "Ж.2". Согласно ст. 23.1 Правил землепользования и застройки «Нежинский сельсовет» Оренбургской области №377-п от 29.12.2022 (далее – Правила) код 4.9.1.4 - ремонт автомобилей (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса) отсутствует в данной зоне. Согласно Классификатору осуществление деятельности по размещению мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) и не предусмотрено на земельном участке с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:1401007:147 используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН. 2. Указанные действия приводят к нарушению статьи 42 ЗК РФ. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно необходимо использовать земельный участок в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, адрес электронной почты: 56_upr@rosreestr.ru. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой