Предостережение:

• В адрес инспекции поступили обращения жителя многоквартирного дома № 32 по ул. Гомельской г. Орска, в том числе по вопросам не обеспечения ненадлежащего содержания внутридомовых систем водоснабжения, предоставления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения собственникам помещений МКД ненадлежащего качества В ходе представленных ООО УК «Черниговская» (далее – Общество) сведений и материалов, установлено что предоставление коммунальной услуги – холодное водоснабжение жителям многоквартирного дома № 32 по ул. Гомельской г. Орска (далее МКД) осуществляет ООО «РВК-Орск». Поставщиком коммунального ресурса (теплоносителя) горячего водоснабжения до границы балансового разграничения сетей горячего водоснабжения МКД является Акционерное общество «ЭнергоcбыТ Плюс». ООО «Управляющая компания «Черниговская» обеспечивает готовность инженерных систем для предоставления коммунальных ресурсов. Обществом представлена информация, что внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения МКД находятся в исправном состоянии, неисправности аварийного характера, утечки отсутствуют. Обществом выполнены работы по установке повысительного насоса на внутридомовой системе холодного водоснабжения . Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . В соответствии с требованиями п. 17, п. 18 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнения наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Также целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период . Таким образом, в действиях ООО УК «Черниговская» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 5.3, п. 5.8 Правил № 170, п. 17, 18 Минимального перечня № 290.