Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 21 по ул. Советской г. Новотроицка (далее МКД) (вх. от 20.12.2024 № 40/12524-ГЖИ) по вопросу ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества, в части содержания и актуализации технической документации МКД. В соответствии с п. 1.5.1, п. 1.5.2 Правил № 170 управляющая организация должна содержать и хранить техническую документацию длительного хранения, которая должна своевременно корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции. Согласно п. 1.6 Правил № 170 собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. В соответствии с п. 4 Правил № 416 управляющая компания должна осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии со стандартами управления: принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также обеспечить их актуализацию и восстановление. Согласно п. 24, п. 26, п. 27 Правил № 491 должна принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы. Из сведений, представленных ООО Управляющая компания «Стандарт» (далее – ООО УК «Стандарт»), установлено, что работы по закладке кирпичем дополнительной двери выхода из подъезда № 2 в многоквартирном доме № 21 по ул. Советской в г. Новотроицке, которая предусмотрена проектом, были проведены до момента заключения договора управления с ООО УК «Стандарт», то есть до 01.05.2015. Определить точное время и основание выполнения данных работ, не представляется возможным.