|
Значение |
В адрес инспекции, в том числе из прокуратуры Дзержинского района г. Оренбурга (вх. от 11.12.2024 № 40/12196-ГЖИ, от 14.01.2025 № 40/185-ГЖИ) поступило обращение жителя многоквартирного дома № 22 по ул. Родимцева г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросам ненадлежащего содержания внутридомовой системы отопления в кв. № 131, рассмотрения и исполнения заявок граждан по данному вопросу.
ООО «УК «АЛЬЯНС» (далее – Общество) выдан паспорт готовности в том числе на многоквартирный дом № 22 по ул. Родимцева г. Оренбурга к отопительному периоду 2024/2025 гг., на основании акта проверки готовности от 26.08.2024 с подписями представителей ресурсоснабжающей организации.
По информации ООО «УК «АЛЬЯНС» обращений по вопросам работы внутридомовой системы отопления в кв. 131 МКД в адрес Общества не поступало. Обращение по данному вопросу было направлено руководителю Общества.
В рамках рассмотрения указанного обращения Обществом выявлено переустройство внутридомовой системы отопления, которое в последующем было устранено.
Согласно акту от 21.01.2025 внутридомовая система в кв. № 131 МКД находится в рабочем состоянии, функционирует в штатном режиме.
В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , Правил № 170 .
В соответствии с требованиями п. 18 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания отопления, теплоснабжения, в том числе относятся:
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления.
Также целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период .
Управляющая организация обязана контролировать предоставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг надлежащего качества и в необходимых для него объемах, обеспечивать готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу согласно требованиям Правил № 354.
Правилами № 416 предусмотрено выполнение стандартов управления многоквартирным домом, в том числе осуществлять прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по обеспечению готовности внутридомовой системы теплоснабжения к предоставлению коммунальной услуги надлежащего качества, регулировки, постоянному контролю параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления. |