Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 103 по ул. Советской г. Новотроицка (вх. от 17.01.2025 № 40/340-ГЖИ) о ненадлежащем состоянии технического этажа (открыта дверь выхода на технический этаж, захламление чердачного помещения). В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе чердаки и технические этажи. В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. Согласно пункту 3.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Минимальная периодичность уборки чердачных помещений установлена пунктом 3.3.6 Правил № 170 и должна осуществляться регулярно - не менее 1 раза в год. Согласно пункту 5 Правил 170 входные двери или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении. Таким образом, ООО УК «Восход» обязана обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке чердачного помещения многоквартирного дома, а также обеспечить контроль за закрытием выхода на чердак.