Предостережение:

• В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 17.01.2025 № 40/323-ГЖИ) от собственника помещения в многоквартирном доме № 3 по ул. Джангильдина г. Оренбурга (далее – МКД), в том числе по вопросам ненадлежащего содержания подвального помещения, несвоевременного принятия исключающих подтопление такого помещения. Согласно информации, представленной ООО «УО «ПАРИТЕТ» (далее – Общество), причиной подтопления канализационными стоками помещений подвала МКД послужили аварийные ситуации на внешних сетях водоотведения (колодец на подпоре). Обществом представлена информация о проведении работ по откачке сточных вод насосным оборудованием, просушке подвального помещения МКД незамедлительно при восстановлении работоспособности наружных сетей (в том числе через оконные проемы в цокольной части здания), мероприятия по дезинфекции подвального помещения проведены. В свою очередь, ООО «УО «ПАРИТЕТ» направлены сведения (12.01.2025, 13.01.2025, 14.01.2025, 15.01.2025) о неработоспособном состоянии наружных сетей в адрес ООО «Оренбург Водоканал». В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Исходя из требований п. 10, 11 Правил № 491, п. 2 Минимального перечня № 290 следует: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, документов, представленных ООО «УО «ПАРИТЕТ», а также имеющихся в распоряжении инспекции, в действиях ООО «УО «ПАРИТЕТ» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию подвального помещения МКД.