Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение содержащее сведения о многоквартирном доме № 19/8 по ул. Просвещения г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания крыши, подвала, фундамента (вх. от 17.02.2025 № 40/1139). Согласно п. 1 Перечня № 290 к работам, выполняемым в отношении всех видов фундаментов относится в том числе: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметра; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента, при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. В силу п. 2 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания подвальных помещений относится: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, устранение выявленных неисправностей. В соответствии с п. 7 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию многоквартирного дома в части недопущения нарушений п. 1, 2, 7 Перечня № 290.