Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ"
№56250945600017547544
🔢 ИНН:
5610154681
🆔 ОГРН:
1135658019530
📍 Адрес:
460021, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Майский, д 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.03.2025
🎯
Основание проведения
Обращение гражданина
🔔
Предостережение
В адрес инспекции из Правительства Оренбургской области поступило обращение (от 18.02.2025 № 2084/2025) жителя многоквартирного дома № 6 по ул. Тихой г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросам ненадлежащего содержания внутренней отделки стен и потолков, полов помещений в МКД.
Решением общего собрания со... Еще...В адрес инспекции из Правительства Оренбургской области поступило обращение (от 18.02.2025 № 2084/2025) жителя многоквартирного дома № 6 по ул. Тихой г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросам ненадлежащего содержания внутренней отделки стен и потолков, полов помещений в МКД.
Решением общего собрания собственников помещений в МКД утвержден план текущего ремонта мест общего пользования 1 этажей подъездов № 1, 2, со сроком исполнения 2024 год.
В рамках оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, ООО «УК «Русь» (далее – Общество) даны пояснения о невозможности выполнения работ по плану текущего ремонта общего имущества МКД в связи с непредвиденными обстоятельствами (не укомплектованность штата подрядной организации).
По информации Общества работы, включенные в план текущего ремонта, будут выполнены в 2025 году.
06.03.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УК «Русь»).
На момент осмотра установлено следующее:
разрушение защитно-отделочных покрытий полов первых этажей (выбоины, истирания);
повреждение, разрушение внутренней отделки стен и потолков мест общего пользования 1 этажей, угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию.
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 11, 12 Минимального перечня № 290 следует:
проверка состояния внутренней отделки (при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений);
проверка состояния основания, поверхностного слоя полов (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ).
Таким образом, в действиях ООО «УК Русь» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 11, 12 Минимального перечня № 290.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ" (ИНН: 5610154681) , адрес: 460021, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Майский, д 4
Предостережение:
В адрес инспекции из Правительства Оренбургской области поступило обращение (от 18.02.2025 № 2084/2025) жителя многоквартирного дома № 6 по ул. Тихой г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросам ненадлежащего содержания внутренней отделки стен и потолков, полов помещений в МКД.
Решением общего собрания собственников помещений в МКД утвержден план текущего ремонта мест общего пользования 1 этажей подъездов № 1, 2, со сроком исполнения 2024 год.
В рамках оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, ООО «УК «Русь» (далее – Общество) даны пояснения о невозможности выполнения работ по плану текущего ремонта общего имущества МКД в связи с непредвиденными обстоятельствами (не укомплектованность штата подрядной организации).
По информации Общества работы, включенные в план текущего ремонта, будут выполнены в 2025 году.
06.03.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УК «Русь»).
На момент осмотра установлено следующее:
разрушение защитно-отделочных покрытий полов первых этажей (выбоины, истирания);
повреждение, разрушение внутренней отделки стен и потолков мест общего пользования 1 этажей, угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию.
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 11, 12 Минимального перечня № 290 следует:
проверка состояния внутренней отделки (при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений);
проверка состояния основания, поверхностного слоя полов (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ).
Таким образом, в действиях ООО «УК Русь» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 11, 12 Минимального перечня № 290.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5610154681
ОГРН
1135658019530
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460021, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Майский, д 4
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Маврина Ольга Владимировна
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
консультант
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Обращение гражданина
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции из Правительства Оренбургской области поступило обращение (от 18.02.2025 № 2084/2025) жителя многоквартирного дома № 6 по ул. Тихой г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросам ненадлежащего содержания внутренней отделки стен и потолков, полов помещений в МКД.
Решением общего собрания собственников помещений в МКД утвержден план текущего ремонта мест общего пользования 1 этажей подъездов № 1, 2, со сроком исполнения 2024 год.
В рамках оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, ООО «УК «Русь» (далее – Общество) даны пояснения о невозможности выполнения работ по плану текущего ремонта общего имущества МКД в связи с непредвиденными обстоятельствами (не укомплектованность штата подрядной организации).
По информации Общества работы, включенные в план текущего ремонта, будут выполнены в 2025 году.
06.03.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УК «Русь»).
На момент осмотра установлено следующее:
разрушение защитно-отделочных покрытий полов первых этажей (выбоины, истирания);
повреждение, разрушение внутренней отделки стен и потолков мест общего пользования 1 этажей, угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию.
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 11, 12 Минимального перечня № 290 следует:
проверка состояния внутренней отделки (при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений);
проверка состояния основания, поверхностного слоя полов (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ).
Таким образом, в действиях ООО «УК Русь» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 11, 12 Минимального перечня № 290.