Предостережение:

• В адрес инспекции поступило обращение собственника жилого помещения (вх. от 19.02.2025 № 40/1206) по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 8/3 по ул. Фронтовиков г. Оренбурга (ненадлежащее содержание тамбура входной группы (наличие протечки, штукатурно-окрасочного слоя стен в подъезде МКД). Согласно информации, представленной ООО «УК «Форд» (далее – также Общество), Обществом в ходе осмотра 29.07.2024 установлена неисправность состояния отделочных работ 4 подъезда, в том числе тамбура 1 этажа (отслоение отделочного слоя). Обществом частично выполнены работы по устранению выявленных замечаний, что подтверждается актом осмотра от 02.10.2024. Также Обществом ведется работа с застройщиком с целью устранения указанных дефектов в рамках гарантийный обязательств, срок устранения 2 квартал 2025 (письмо ООО «Уральская инвестиционная компания» от 18.11.2024). В соответствии п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491), необходимо осуществлять постоянный контроль общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имуществ, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Пунктами 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома относится проверка состояния гидроизоляции, выявления нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, выявление нарушений гидроизоляции. Согласно п. 11 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделке многоквартирного дома относится контроль состояния и восстановление внутренней отделке при наличии нарушения защитных свойств отделки. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: г. Оренбург, ул. Фронтовиков, д. 8/3 выявлены частичное отслоение отделочного слоя на стенах, следы увлажнения в углу помещения тамбура входной группы 4 подъезда (что говорит о нарушении гидроизоляции конструкции элементов тамбура) (протокол осмотра от 13.03.2025, акт КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.03.2025 № 178 фотоматериалы).