Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 36 по ул. Советской г. Новотроицка (далее МКД), в том числе по вопросу неисправного состояния внутридомовой системы водоотведения в многоквартирном доме. По результатам рассмотрения сведений , представленных ООО УК «Стандарт» (далее – Общество), установлено, что в подвальном помещении подъезда № 1 МКД выполнены работ по замене тройника системы водоотведения . В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п. 5 Правил № 491). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пп. «д» п.10 Правил № 491). Пунктом 18 Перечня № 290 предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоотведения в многоквартирных домах: - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Пунктом 5.8.3 Правил № 170 установлено, что управляющая организация должна обеспечивать устранение утечек, негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Приложением № 4 к Правилам № 170 определен перечень работ по содержанию жилых домов, в котором определены работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, в том числе устранение незначительных неисправностей в системе водоотведения, в том числе устранение засоров, прочистка канализационного лежака и др. Таким образом, ООО УК «Стандарт» необходимо соблюдать обязательные требования к надлежащему содержанию внутридомовой (общедомовой) системы водоотведения в многоквартирном доме.