Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ - ЦЕНТРАЛЬНАЯ"
№56250945600017750798
🔢 ИНН:
5610225290
🆔 ОГРН:
1175658006710
📍 Адрес:
460018, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 2Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.04.2025
🎯
Основание проведения
По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, д. 2 Б
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 2 Б по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (дверных заполнений первого контура при входе в подъезды № 1, 2).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащи... Еще...В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 2 Б по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (дверных заполнений первого контура при входе в подъезды № 1, 2).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию дверных заполнений в помещениях общего пользования.
На момент осмотра входные металлические двери первого контура (подъезды № 1, 2) находились в работоспособном состоянии. Вместе с тем, выявлены следующие неисправности к содержанию дверных заполнений первого контура: отдельными местами разрушения окрасочного слоя дверных полотен и коробок (коррозия металлических поверхностей в подъездах № 1, 2), неисправности фурнитуры (отсутствие ручек), неплотности, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов двери (подъезд № 2) (акт выездного обследования от 18.02.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , ПиН № 170 .
Согласно положениям п. 13 Минимального перечня № 290, п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН № 170 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу, включают в себя проверку целостности дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений, в помещениях, относящихся к общему имуществу. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей, устранять их неисправности, не допуская их дальнейшего развития.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания дверных заполнений в помещениях общего пользования многоквартирного дома.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ - ЦЕНТРАЛЬНАЯ" (ИНН: 5610225290) , адрес: 460018, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 2Б
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 2 Б по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (дверных заполнений первого контура при входе в подъезды № 1, 2).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию дверных заполнений в помещениях общего пользования.
На момент осмотра входные металлические двери первого контура (подъезды № 1, 2) находились в работоспособном состоянии. Вместе с тем, выявлены следующие неисправности к содержанию дверных заполнений первого контура: отдельными местами разрушения окрасочного слоя дверных полотен и коробок (коррозия металлических поверхностей в подъездах № 1, 2), неисправности фурнитуры (отсутствие ручек), неплотности, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов двери (подъезд № 2) (акт выездного обследования от 18.02.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , ПиН № 170 .
Согласно положениям п. 13 Минимального перечня № 290, п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН № 170 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу, включают в себя проверку целостности дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений, в помещениях, относящихся к общему имуществу. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей, устранять их неисправности, не допуская их дальнейшего развития.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания дверных заполнений в помещениях общего пользования многоквартирного дома.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5610225290
ОГРН
1175658006710
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ - ЦЕНТРАЛЬНАЯ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460018, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 2Б
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Зарайск г Гололобово д 6
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, д. 2 Б
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 2 Б по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (дверных заполнений первого контура при входе в подъезды № 1, 2).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию дверных заполнений в помещениях общего пользования.
На момент осмотра входные металлические двери первого контура (подъезды № 1, 2) находились в работоспособном состоянии. Вместе с тем, выявлены следующие неисправности к содержанию дверных заполнений первого контура: отдельными местами разрушения окрасочного слоя дверных полотен и коробок (коррозия металлических поверхностей в подъездах № 1, 2), неисправности фурнитуры (отсутствие ручек), неплотности, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов двери (подъезд № 2) (акт выездного обследования от 18.02.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , ПиН № 170 .
Согласно положениям п. 13 Минимального перечня № 290, п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН № 170 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу, включают в себя проверку целостности дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений, в помещениях, относящихся к общему имуществу. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей, устранять их неисправности, не допуская их дальнейшего развития.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания дверных заполнений в помещениях общего пользования многоквартирного дома.