Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ"
№56250945600017784612
🔢 ИНН:
5611063211
🆔 ОГРН:
1115658023447
📍 Адрес:
460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Яицкая, д 1/3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.04.2025
🎯
Основание проведения
По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Яицкая, д. 1/3
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 1/3 по ул. Яицкой г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в данном доме (протечки на лоджии квартиры № 21).
По итогам оценки достоверности сведений, сод... Еще...В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 1/3 по ул. Яицкой г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в данном доме (протечки на лоджии квартиры № 21).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управдом») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома (крыши (парапета), рулонного покрытия плиты покрытия лоджии над указанным жилым помещением).
На момент осмотра зафиксирована местная неисправность рулонного покрытия плиты лоджии в сопряжении с наружной стеной здания, неисправность в примыкании окрытия парапета к выступающему над крышей архитектурному элементу парапета (над квартирой № 21) (акт выездного обследования от 15.04.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 4 Минимального перечня № 290, п. 7 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания плит покрытия многоквартирных домов, включают в себя проверку состояния их гидроизоляции. Коме этого, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, включают в себя проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания гидроизоляции плит покрытия лоджий и крыши (парапета) многоквартирного дома.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" (ИНН: 5611063211) , адрес: 460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Яицкая, д 1/3
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 1/3 по ул. Яицкой г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в данном доме (протечки на лоджии квартиры № 21).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управдом») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома (крыши (парапета), рулонного покрытия плиты покрытия лоджии над указанным жилым помещением).
На момент осмотра зафиксирована местная неисправность рулонного покрытия плиты лоджии в сопряжении с наружной стеной здания, неисправность в примыкании окрытия парапета к выступающему над крышей архитектурному элементу парапета (над квартирой № 21) (акт выездного обследования от 15.04.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 4 Минимального перечня № 290, п. 7 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания плит покрытия многоквартирных домов, включают в себя проверку состояния их гидроизоляции. Коме этого, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, включают в себя проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания гидроизоляции плит покрытия лоджий и крыши (парапета) многоквартирного дома.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5611063211
ОГРН
1115658023447
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Яицкая, д 1/3
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Маврина Ольга Владимировна
ФИО инспектора
Карякина Татьяна Владимровна
Должность инспектора
Значение
консультант
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Яицкая, д. 1/3
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 1/3 по ул. Яицкой г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в данном доме (протечки на лоджии квартиры № 21).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управдом») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома (крыши (парапета), рулонного покрытия плиты покрытия лоджии над указанным жилым помещением).
На момент осмотра зафиксирована местная неисправность рулонного покрытия плиты лоджии в сопряжении с наружной стеной здания, неисправность в примыкании окрытия парапета к выступающему над крышей архитектурному элементу парапета (над квартирой № 21) (акт выездного обследования от 15.04.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 4 Минимального перечня № 290, п. 7 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания плит покрытия многоквартирных домов, включают в себя проверку состояния их гидроизоляции. Коме этого, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, включают в себя проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания гидроизоляции плит покрытия лоджий и крыши (парапета) многоквартирного дома.