Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 6 по ул. Жукова г. Новотроицка (вх. от 21.03.2025 № 40/2054-ГЖИ) по вопросам отсутствия уборки мест общего пользования подъездов. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п. Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. Согласно пункта 3 Приложения № 2 к Договору управления от 25.05.2015 № б/н (далее Договор) многоквартирного дома № 30 по ул. Советской г. Новотроицка (далее МКД) установлена периодичность выполнения работ по уборке и мытью окон в местах общего пользования подъездов указанного дома (сухая уборка лестниц и лестничных клеток 1 раз в неделю, сухое обметание стен и потолков помещений подъезда 2 раза в год, влажная уборка лестниц и лестничных клеток 1 раз в месяц, мытье окон в подъезде 1 раз в год). Таким образом, ООО УК «Стандарт» обязана обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке мест общего пользования подъездов многоквартирного дома. 07.04.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК «Стандарт»). В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее: на момент проверки мест общего пользования подъезда № 1 МКД проведена сухая уборка, мусор не выявлен, вместе с тем имеется засаленность, запыленность и следы грязи на стенах, полах, подоконниках и межлестничных площадках, под лестничным маршем первого этажа складирован строительный мусор (оконные рамы). Также из представленных ООО УК «Стандарт» документов усматривается, что работы по уборке мест общего пользования подъездов за январь, февраль, март, апрель 2025 года проводились с нарушением периодичности работ.