|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращения жителей, проживающего в многоквартирном доме № 42 по ул. Максима Горького г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома (состояния внутридомовой системы отопления, ненадлежащего рассмотрения заявок жителей).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, а также представленных в распоряжение инспекции документов, усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию внутридомовой системы отопления многоквартирного дома.
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , ПиН № 170 .
Согласно п. 17, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), п. 5.2.1, п. 5.2.24 ПиН № 170 для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирном доме необходим постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давление, температура, расход) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и герметичности оборудования. Проверка исправности и работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, автоматических регуляторов и устройств, в том числе осуществлять контроль за исправным состояние контрольно - измерительных приборов.
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему контролю за состоянием инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальной услуги отопления надлежащего качества жителям выше указанного многоквартирного дома, о необходимости осуществления контроля за состояния внутридомовой системы отопления, в том числе контрольно – измерительных приборов.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п.17, 18, 19 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491, п. 13 Правил № 416, п. 5.2.1, п. 5.2.24 ПиН № 170.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных 17, 18, 19 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491, п. 13 Правил № 416, п. 5.2.1, п. 5.2.24 ПиН № 170 в части содержания внутридомовой системы отопления для предоставления коммунальной услуги отопления надлежащего качества жителям выше указанного многоквартирного дома, в том числе контрольно – измерительных приборов/ |