Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬТЕРНАТИВА"
№56250945600017895147
🔢 ИНН:
5607140914
🆔 ОГРН:
1165658058653
📍 Адрес:
462411, обл. Оренбургская, г. Орск, ул. Краматорская, д 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.04.2025
🎯
Основание проведения
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственника помещения многоквартирного дома № 18/№ 36 по ул. Краматорской/ул. Станиславского г. Орска (вх. от 18.02.2025 № 40/1169) из содержания которого следует, что заявителем в адрес ООО «УК Альтернатива» (да... Еще...В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственника помещения многоквартирного дома № 18/№ 36 по ул. Краматорской/ул. Станиславского г. Орска (вх. от 18.02.2025 № 40/1169) из содержания которого следует, что заявителем в адрес ООО «УК Альтернатива» (далее также Общество) направлялись обращения по вопросу использования общего имущества собственником кв. 2.
🔔
Предостережение
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственника помещения многоквартирного дома № 18/№ 36 по ул. Краматорской/ул. Станиславского г. Орска (вх. от 18.02.2025 № 40/1169) из содержания которого следует, что заявителем в адрес ООО «УК Альтернатива» (да... Еще...В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственника помещения многоквартирного дома № 18/№ 36 по ул. Краматорской/ул. Станиславского г. Орска (вх. от 18.02.2025 № 40/1169) из содержания которого следует, что заявителем в адрес ООО «УК Альтернатива» (далее также Общество) направлялись обращения по вопросу использования общего имущества собственником кв. 2.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, ООО «УК Альтернатива» обязана обеспечить соблюдение обязательных требований по использованию общего имущества.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬТЕРНАТИВА" (ИНН: 5607140914) , адрес: 462411, обл. Оренбургская, г. Орск, ул. Краматорская, д 18
Предостережение:
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственника помещения многоквартирного дома № 18/№ 36 по ул. Краматорской/ул. Станиславского г. Орска (вх. от 18.02.2025 № 40/1169) из содержания которого следует, что заявителем в адрес ООО «УК Альтернатива» (далее также Общество) направлялись обращения по вопросу использования общего имущества собственником кв. 2.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, ООО «УК Альтернатива» обязана обеспечить соблюдение обязательных требований по использованию общего имущества.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5607140914
ОГРН
1165658058653
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬТЕРНАТИВА"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
462411, обл. Оренбургская, г. Орск, ул. Краматорская, д 18
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Гордиенко Марина Петровна
ФИО инспектора
Маврина Ольга Владимировна
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Должность инспектора
Значение
консультант
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственника помещения многоквартирного дома № 18/№ 36 по ул. Краматорской/ул. Станиславского г. Орска (вх. от 18.02.2025 № 40/1169) из содержания которого следует, что заявителем в адрес ООО «УК Альтернатива» (далее также Общество) направлялись обращения по вопросу использования общего имущества собственником кв. 2.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственника помещения многоквартирного дома № 18/№ 36 по ул. Краматорской/ул. Станиславского г. Орска (вх. от 18.02.2025 № 40/1169) из содержания которого следует, что заявителем в адрес ООО «УК Альтернатива» (далее также Общество) направлялись обращения по вопросу использования общего имущества собственником кв. 2.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, ООО «УК Альтернатива» обязана обеспечить соблюдение обязательных требований по использованию общего имущества.