Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ"
№56250945600017941888
🔢 ИНН:
5610154681
🆔 ОГРН:
1135658019530
📍 Адрес:
460005, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 107/2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.05.2025
🎯
Основание проведения
По обращению о жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Победы, д. 107/2
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 107/2 по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (протечки в жилое помещение по фасаду).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, а также пр... Еще...В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 107/2 по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (протечки в жилое помещение по фасаду).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, а также представленных в распоряжение инспекции документов, установлено следующее. Ответы на обращения собственника квартиры № 69 в многоквартирном доме № 107/2 по пр-кту Победы г. Оренбурга, направленные посредством ГИС ЖКХ от 26.11.2024 № 56-2024-31141, от 15.01.2025 № 56-2025-1041, по вопросу намокания стены в жилом помещении со стороны торцевого фасада при обильном выпадении осадков предоставлены 15.01.2025, 31.01.2025 соответственно, то есть с нарушением срока, установленного законодательством , при этом право собственника помещения на получение ответов восстановлено. Акты внеочередных осмотров общего имущества (фасада, стен) многоквартирного дома по данным обращениям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства в целях установления факта наличия (отсутствия) отклонения от проектных условий эксплуатации стен (в квартире № 69) управляющей организацией не составлены, в инспекцию также не представлены.
Вместе с тем, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания «Русь» усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части не проведения внеочередного осмотра общего имущества данного дома по вышеуказанным обращениям от жителя данной квартиры по вопросу протечки в жилое помещение.
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно положениям п. 13(1) Правил № 491 внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного и иного бедствия.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению своевременного внеочередного осмотра общего имущества многоквартирного дома при поступлении информации о протечках в жилое помещение.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ" (ИНН: 5610154681) , адрес: 460005, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 107/2
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 107/2 по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (протечки в жилое помещение по фасаду).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, а также представленных в распоряжение инспекции документов, установлено следующее. Ответы на обращения собственника квартиры № 69 в многоквартирном доме № 107/2 по пр-кту Победы г. Оренбурга, направленные посредством ГИС ЖКХ от 26.11.2024 № 56-2024-31141, от 15.01.2025 № 56-2025-1041, по вопросу намокания стены в жилом помещении со стороны торцевого фасада при обильном выпадении осадков предоставлены 15.01.2025, 31.01.2025 соответственно, то есть с нарушением срока, установленного законодательством , при этом право собственника помещения на получение ответов восстановлено. Акты внеочередных осмотров общего имущества (фасада, стен) многоквартирного дома по данным обращениям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства в целях установления факта наличия (отсутствия) отклонения от проектных условий эксплуатации стен (в квартире № 69) управляющей организацией не составлены, в инспекцию также не представлены.
Вместе с тем, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания «Русь» усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части не проведения внеочередного осмотра общего имущества данного дома по вышеуказанным обращениям от жителя данной квартиры по вопросу протечки в жилое помещение.
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно положениям п. 13(1) Правил № 491 внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного и иного бедствия.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению своевременного внеочередного осмотра общего имущества многоквартирного дома при поступлении информации о протечках в жилое помещение.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5610154681
ОГРН
1135658019530
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460005, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 107/2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Морозова Марианна Леонидовна
ФИО инспектора
Зарайск г Гололобово д 6
Должность инспектора
Значение
консультант
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
По обращению о жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Победы, д. 107/2
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 107/2 по пр-кту Победы г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (протечки в жилое помещение по фасаду).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, а также представленных в распоряжение инспекции документов, установлено следующее. Ответы на обращения собственника квартиры № 69 в многоквартирном доме № 107/2 по пр-кту Победы г. Оренбурга, направленные посредством ГИС ЖКХ от 26.11.2024 № 56-2024-31141, от 15.01.2025 № 56-2025-1041, по вопросу намокания стены в жилом помещении со стороны торцевого фасада при обильном выпадении осадков предоставлены 15.01.2025, 31.01.2025 соответственно, то есть с нарушением срока, установленного законодательством , при этом право собственника помещения на получение ответов восстановлено. Акты внеочередных осмотров общего имущества (фасада, стен) многоквартирного дома по данным обращениям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства в целях установления факта наличия (отсутствия) отклонения от проектных условий эксплуатации стен (в квартире № 69) управляющей организацией не составлены, в инспекцию также не представлены.
Вместе с тем, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания «Русь» усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части не проведения внеочередного осмотра общего имущества данного дома по вышеуказанным обращениям от жителя данной квартиры по вопросу протечки в жилое помещение.
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно положениям п. 13(1) Правил № 491 внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного и иного бедствия.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению своевременного внеочередного осмотра общего имущества многоквартирного дома при поступлении информации о протечках в жилое помещение.