Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПАРИТЕТ"
№56250945600017941919
🔢 ИНН:
5609081527
🆔 ОГРН:
1115658021819
📍 Адрес:
460014, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пер. Сакмарский, д 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.05.2025
🎯
Основание проведения
По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. 8 Марта
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. 8 Марта, д. 35, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений и парковочных мест многоквартирного дома № 4 по пер. Сакмарскому ... Еще...В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. 8 Марта, д. 35, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений и парковочных мест многоквартирного дома № 4 по пер. Сакмарскому г. Оренбурга (протечки (увлажнения) крыши, стен подземной автостоянки).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, установлено следующее. Подземный паркинг входит в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, пер. Сакмарский, д. 4.
Лицом, ответственным за содержание общего имущества собственников помещений в вышеуказанных домах является управляющая организация ООО «УО «Паритет» (далее - Общество).
Вместе с тем, 13.03.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом), по результатам которого выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию подземной парковки (отдельными местами замачивание перекрытия и стен подземного паркинга вследствие неисправностей гидроизоляции строительных конструкций) (акт выездного обследования от 13.03.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно положениям п. 1 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоотвода фундаментов, включают в себя проверку их состояния. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши и стен подземной парковки, исключающее их подтопление (замачивание) вследствие неисправностей систем водоотвода фундамента.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПАРИТЕТ" (ИНН: 5609081527) , адрес: 460014, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пер. Сакмарский, д 4
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. 8 Марта, д. 35, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений и парковочных мест многоквартирного дома № 4 по пер. Сакмарскому г. Оренбурга (протечки (увлажнения) крыши, стен подземной автостоянки).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, установлено следующее. Подземный паркинг входит в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, пер. Сакмарский, д. 4.
Лицом, ответственным за содержание общего имущества собственников помещений в вышеуказанных домах является управляющая организация ООО «УО «Паритет» (далее - Общество).
Вместе с тем, 13.03.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом), по результатам которого выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию подземной парковки (отдельными местами замачивание перекрытия и стен подземного паркинга вследствие неисправностей гидроизоляции строительных конструкций) (акт выездного обследования от 13.03.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно положениям п. 1 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоотвода фундаментов, включают в себя проверку их состояния. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши и стен подземной парковки, исключающее их подтопление (замачивание) вследствие неисправностей систем водоотвода фундамента.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5609081527
ОГРН
1115658021819
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПАРИТЕТ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460014, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пер. Сакмарский, д 4
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Морозова Марианна Леонидовна
ФИО инспектора
Карякина Татьяна Владиимровна
Должность инспектора
Значение
консультант
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. 8 Марта
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. 8 Марта, д. 35, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений и парковочных мест многоквартирного дома № 4 по пер. Сакмарскому г. Оренбурга (протечки (увлажнения) крыши, стен подземной автостоянки).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, установлено следующее. Подземный паркинг входит в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, пер. Сакмарский, д. 4.
Лицом, ответственным за содержание общего имущества собственников помещений в вышеуказанных домах является управляющая организация ООО «УО «Паритет» (далее - Общество).
Вместе с тем, 13.03.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом), по результатам которого выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию подземной парковки (отдельными местами замачивание перекрытия и стен подземного паркинга вследствие неисправностей гидроизоляции строительных конструкций) (акт выездного обследования от 13.03.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно положениям п. 1 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоотвода фундаментов, включают в себя проверку их состояния. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши и стен подземной парковки, исключающее их подтопление (замачивание) вследствие неисправностей систем водоотвода фундамента.