РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"23 МИКРОРАЙОН"
№56250945600017941950

🔢 ИНН:
5610132504
🆔 ОГРН:
1105658005090
📍 Адрес:
460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Промысловый, д 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"23 МИКРОРАЙОН" (ИНН: 5610132504) , адрес: 460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Промысловый, д 5

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Оренбургская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5610132504
ОГРН проверяемого лица 1105658005090
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"23 МИКРОРАЙОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Промысловый, д 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Морозова Марианна Леонидовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зарайск г Гололобово д 6

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-зд Промысловый, д. 5
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 5 по пр-зду Промысловому г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (крыши (протечки над подъездом № 3); фасада (цоколь, межпанельные швы, входные группы подъездов № 1-4); подвала (подтопление, захламление); внутридомовой системы водоотведения (утечки); покрытия пола в помещениях общего пользования (в тамбурах подъездов № 1-4); уборки лестничных клеток в подъездах); объектов благоустройства на придомовой территории (урны, лавочки); зеленых насаждений на придомовой территории (опиловка, обрезка)). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания «23 Микрорайон») усматриваются признаки нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества, а именно: подвала (захламление, замачивание отдельными местами); внутридомовой системы водоотведения; крыши (сухие следы от протечек с кровли на поверхности потолка и стен лестничной клетки в подъезде № 3); фасада (отдельными местами разрушения отделочных слоев цоколя, заделок межпанельных швов по периметру здания со стороны главного, дворового и торцевых фасадов, входных групп в подъезды № 1-4 (местные разрушения покрытия площадок перед входами в подъезды); покрытия пола в тамбурах входов в подъезды № 1-4 (разрушения плиточного покрытия); объектов благоустройства (неисправности окрасочного слоя скамеек, урн); зеленых насаждений (не выполнена надлежащая обрезка - отдельными местами ветки деревьев соприкасаются со строительными конструкциями фасада, крыши, ухудшая их эксплуатационные свойства); санитарно-гигиенического состояния лестничных клеток в подъездах № 1-4 (отдельными местами загрязнения поверхностей подоконников, оконных заполнений, абонентских почтовых шкафах, местами захламление лестничных клеток бытовыми вещами)) (акт выездного обследования от 28.04.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . В соответствии с п. 2 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания зданий с подвалами, включают в себя проверку состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение. При выявлении нарушений - устранение причин нарушений. Согласно положениям п. 7 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома включают в себя, в том числе, проверку кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Исходя из положений п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома включают в себя, в том числе выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами (цоколь, межпанельные швы), контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец при входе в здание. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с требованиями п. 12 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, включают в себя проверку их состояния. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Исходя из положений п. 18 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомовой системы водоотведения, включают в себя, в том числе контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации. Согласно положениям пп. «г», «ж» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (лестничные клетки в подъездах, скамейки, урны, обрезка (опиловка) зеленых насаждений на придомовой территории). Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (подвала, крыши, фасада, полов в помещениях общего пользования, внутридомовой системы водоотведения, санитарно-гигиенического состояния помещений общего пользования, элементов благоустройства и озеленения, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в данном доме).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой