РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ПРОСТОРНАЯ"
№56250945600017941966

🔢 ИНН:
5609086148
🆔 ОГРН:
1125658022258
📍 Адрес:
460048, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 155/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ПРОСТОРНАЯ" (ИНН: 5609086148) , адрес: 460048, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 155/1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Оренбургская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5609086148
ОГРН проверяемого лица 1125658022258
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ПРОСТОРНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460048, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Победы, д 155/1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Морозова Марианна Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по обращению от жителя многоквартирного дома № 155/1 по пр-ту Победы г. Оренбурга г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (внутридомовой системы отопления).
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 155/1 по пр-ту Победы г. Оренбурга г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (внутридомовой системы отопления). В целях проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УКЖФ «ПРОСТОРНАЯ») в виде выездного обследования. При осмотре системы отопления 06.02.2025 установлено, что внутридомовая инженерная система отопления многоквартирного дома находится в технически исправном состоянии (подъезды № 1, № 2). Стояки отопления и отопительные приборы в местах общего пользования в работоспособном состоянии, что также подтверждено актом готовности и паспортом готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2024-2025 годов (от 13.09.2025 № 463). В местах общего пользования (незадымляемые лестницы, подъезд № 1) стояк системы отопления с 1 по 17 этажи находится в работоспособном состоянии, отопительные приборы (чугунные) с 1 по 7 этажи демонтированы, до настоящего времени не восстановлены. Управление МКД осуществляет ООО «УКЖФ «ПРОСТОРНАЯ» на основании договора управления. Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме . Согласно п. 18 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах, в том числе относятся контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5.2.1, п. 5.2.8, п. 5.2.9 Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования. Таким образом, требованиями действующего жилищного законодательства на управляющую организацию возложена обязанность по осуществлению контроля за состоянием внутридомовой системы отопления, ремонту и замене отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой системы отопления. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону. Из приведенных норм следует, что управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД. Указанные нарушения приводят к нарушениям обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества (внутридомовой системе отопления) многоквартирного дома № 155/1 по пр-ту Победы г. Оренбурга. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «б», «д» п. 10 Правил № 491, п. 18 Минимального перечня № 290, п. 4.10.4.2, п. 5.2.12, п. 5.2.1, п. 5.2.8, п. 5.2.9 Правил № 170 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных пп. «б», «д» п. 10 Правил № 491, п. 18 Минимального перечня № 290, п. 5.2.12, п. 5.2.1, п. 5.2.8, п. 5.2.9, п. 4.10.4.2 Правил № 170 путем обеспечения постоянной готовности внутридомовой системы отопления, в том числе отопительных приборов, расположенных в местах общего пользования в многоквартирном доме № 155/1 по пр-ту Победы г. Оренбурга, для предоставления коммунальной услуги по отоплению потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой