Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ДЕЛЬТА"
№56250945600017943993
🔢 ИНН:
5611074904
🆔 ОГРН:
1155658018944
📍 Адрес:
460034, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Центральная, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2025
🎯
Основание проведения
По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Центральная, д. 11
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 11 по ул. Центральной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (фасада, наружной стены при входе в подъезд № 1).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, ... Еще...В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 11 по ул. Центральной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (фасада, наружной стены при входе в подъезд № 1).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию фасада, наружной стены при входе в подъезд многоквартирного дома со стороны дворового фасада.
На момент осмотра 15.04.2025 установлено следующее: местное разрушение отделочного слоя фасада (над козырьком); неисправность (разрушение) водоотводящего устройства (металлического окрытия выступающей части стены); расслоение рядов кирпичной кладки, выветривание стенового материала в простенке между входной группой и оконным заполнением (акт выездного обследования от 15.04.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома, включают в себя выявление повреждений в кладке. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана меропритяий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома включают в себя, в том числе выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен и фасада многоквартирного дома.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ДЕЛЬТА" (ИНН: 5611074904) , адрес: 460034, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Центральная, д 11
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 11 по ул. Центральной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (фасада, наружной стены при входе в подъезд № 1).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию фасада, наружной стены при входе в подъезд многоквартирного дома со стороны дворового фасада.
На момент осмотра 15.04.2025 установлено следующее: местное разрушение отделочного слоя фасада (над козырьком); неисправность (разрушение) водоотводящего устройства (металлического окрытия выступающей части стены); расслоение рядов кирпичной кладки, выветривание стенового материала в простенке между входной группой и оконным заполнением (акт выездного обследования от 15.04.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома, включают в себя выявление повреждений в кладке. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана меропритяий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома включают в себя, в том числе выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен и фасада многоквартирного дома.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5611074904
ОГРН
1155658018944
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ДЕЛЬТА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460034, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Центральная, д 11
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Морозова Марианна Леонидовна
ФИО инспектора
Зарайск г Гололобово д 6
Должность инспектора
Значение
консультант
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
По обращению от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Центральная, д. 11
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 11 по ул. Центральной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (фасада, наружной стены при входе в подъезд № 1).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию фасада, наружной стены при входе в подъезд многоквартирного дома со стороны дворового фасада.
На момент осмотра 15.04.2025 установлено следующее: местное разрушение отделочного слоя фасада (над козырьком); неисправность (разрушение) водоотводящего устройства (металлического окрытия выступающей части стены); расслоение рядов кирпичной кладки, выветривание стенового материала в простенке между входной группой и оконным заполнением (акт выездного обследования от 15.04.2025).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома, включают в себя выявление повреждений в кладке. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана меропритяий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома включают в себя, в том числе выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен и фасада многоквартирного дома.