Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 10.04.2025 № 40/2665, содержащее сведения о нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 36 по ул. Волгоградской г. Оренбурга (не обеспечено работоспособное состояние вентиляционного канала в помещении ванной комнаты кв. № 19 указанного дома, бездействие по обращениям жителей). При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290). Согласно п. 15(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к работам, выполняемым для надлежащего содержания вентиляционных каналов в многоквартирных домах относится: очистка и (или) ремонт вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации. Из представленных ООО «УК «Стимул» (далее – Общество) документов и сведений следует, что по результатам внепланового осмотра общего имущества (вентиляционные каналы) в кв. № 19 многоквартирного дома № 36 по ул. Волгоградской г. Оренбурга установлен факт неработоспособного состояния вытяжной вентиляции в помещении ванной комнаты в данном жилом помещении (письмо от 06.05.2025 исх. № 14-208, внеплановый акт осмотра от 30.04.2025 с подписью представителя ООО «УК «Стимул»).