Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЙ ГОРОД"
№56250945600018001023
🔢 ИНН:
5610135079
🆔 ОГРН:
1105658017673
📍 Адрес:
460060, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Салмышская, д 70/2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.05.2025
🎯
Основание проведения
Сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
🔔
Предостережение
В инспекции имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований в содержании крыши, перекрытий, внутренней отделки стен и потолков подъезда № 1 многоквартирного дома № 21/1 по ул. Гаранькина г. Оренбурга, а именно: протекание кровельного ... Еще...В инспекции имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований в содержании крыши, перекрытий, внутренней отделки стен и потолков подъезда № 1 многоквартирного дома № 21/1 по ул. Гаранькина г. Оренбурга, а именно: протекание кровельного покрытия, замачивание, увлажнение перекрытий, следы от протекания кровельного покрытия, повреждение внутренней отделки стен и потолков в результате замачивания конструкций.
В свою очередь, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 10, 11 Правил № 491, п. 4, 7, 11 Минимального перечня № 290, п. следует обеспечивать выполнение следующих работ:
выявление наличия, характера следов протечек на плитах перекрытий;
проверка состояния гидроизоляции конструкций перекрытия (покрытия) (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка кровли на отсутствие протечек (при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка состояния внутренней отделки (при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений).
Протечки в отдельных местах кровли устраняются в течении 1 суток .
Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по обеспечению исправного состояния кровельного покрытия, плит перекрытий, внутренней отделки стен и потолков помещений, входящих в состав общего имущества, организации проверки кровли на отсутствие протечек, устранению неисправностей, приводящих к протеканию кровли, в соответствии с установленными предельными сроками.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЙ ГОРОД" (ИНН: 5610135079) , адрес: 460060, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Салмышская, д 70/2
Предостережение:
В инспекции имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований в содержании крыши, перекрытий, внутренней отделки стен и потолков подъезда № 1 многоквартирного дома № 21/1 по ул. Гаранькина г. Оренбурга, а именно: протекание кровельного покрытия, замачивание, увлажнение перекрытий, следы от протекания кровельного покрытия, повреждение внутренней отделки стен и потолков в результате замачивания конструкций.
В свою очередь, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 10, 11 Правил № 491, п. 4, 7, 11 Минимального перечня № 290, п. следует обеспечивать выполнение следующих работ:
выявление наличия, характера следов протечек на плитах перекрытий;
проверка состояния гидроизоляции конструкций перекрытия (покрытия) (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка кровли на отсутствие протечек (при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка состояния внутренней отделки (при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений).
Протечки в отдельных местах кровли устраняются в течении 1 суток .
Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по обеспечению исправного состояния кровельного покрытия, плит перекрытий, внутренней отделки стен и потолков помещений, входящих в состав общего имущества, организации проверки кровли на отсутствие протечек, устранению неисправностей, приводящих к протеканию кровли, в соответствии с установленными предельными сроками.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5610135079
ОГРН
1105658017673
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЙ ГОРОД"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460060, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Салмышская, д 70/2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Маврина Ольга Владимировна
Должность инспектора
Значение
консультант
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В инспекции имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований в содержании крыши, перекрытий, внутренней отделки стен и потолков подъезда № 1 многоквартирного дома № 21/1 по ул. Гаранькина г. Оренбурга, а именно: протекание кровельного покрытия, замачивание, увлажнение перекрытий, следы от протекания кровельного покрытия, повреждение внутренней отделки стен и потолков в результате замачивания конструкций.
В свою очередь, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 10, 11 Правил № 491, п. 4, 7, 11 Минимального перечня № 290, п. следует обеспечивать выполнение следующих работ:
выявление наличия, характера следов протечек на плитах перекрытий;
проверка состояния гидроизоляции конструкций перекрытия (покрытия) (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка кровли на отсутствие протечек (при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка состояния внутренней отделки (при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений).
Протечки в отдельных местах кровли устраняются в течении 1 суток .
Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по обеспечению исправного состояния кровельного покрытия, плит перекрытий, внутренней отделки стен и потолков помещений, входящих в состав общего имущества, организации проверки кровли на отсутствие протечек, устранению неисправностей, приводящих к протеканию кровли, в соответствии с установленными предельными сроками.