Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВЫЙ"
№56250945600018009747
🔢 ИНН:
5609177476
🆔 ОГРН:
1155658020385
📍 Адрес:
460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, мкр. 70 лет ВЛКСМ, д 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.05.2025
🎯
Основание проведения
по обращением граждан
🔔
Предостережение
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей, проживающих в многоквартирном доме № 15 по ул. 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома (стен, фасада).
В ходе рассмотрения сведений и документов, представлен... Еще...В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей, проживающих в многоквартирном доме № 15 по ул. 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома (стен, фасада).
В ходе рассмотрения сведений и документов, представленных ООО «УК «Парковый» инспекцией усматриваются признаки ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений (стен, фасада, ненадлежащее проведения работ по обследованию состояния стен).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают в себя, в том числе, выявление отклонений от проектных условий их эксплуатации, выявление повреждений в конструкции стен. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада включают в себя, в том числе, выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов.. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен, фасада многоквартирного дома.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 3, 9 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных 3, 9 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491 в части содержания стен, фасада многоквартирного дома.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВЫЙ" (ИНН: 5609177476) , адрес: 460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, мкр. 70 лет ВЛКСМ, д 15
Предостережение:
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей, проживающих в многоквартирном доме № 15 по ул. 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома (стен, фасада).
В ходе рассмотрения сведений и документов, представленных ООО «УК «Парковый» инспекцией усматриваются признаки ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений (стен, фасада, ненадлежащее проведения работ по обследованию состояния стен).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают в себя, в том числе, выявление отклонений от проектных условий их эксплуатации, выявление повреждений в конструкции стен. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада включают в себя, в том числе, выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов.. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен, фасада многоквартирного дома.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 3, 9 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных 3, 9 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491 в части содержания стен, фасада многоквартирного дома.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5609177476
ОГРН
1155658020385
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВЫЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, мкр. 70 лет ВЛКСМ, д 15
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Емельянов Андрей Васильевич
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
по обращением граждан
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей, проживающих в многоквартирном доме № 15 по ул. 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома (стен, фасада).
В ходе рассмотрения сведений и документов, представленных ООО «УК «Парковый» инспекцией усматриваются признаки ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений (стен, фасада, ненадлежащее проведения работ по обследованию состояния стен).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают в себя, в том числе, выявление отклонений от проектных условий их эксплуатации, выявление повреждений в конструкции стен. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада включают в себя, в том числе, выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов.. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен, фасада многоквартирного дома.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 3, 9 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных 3, 9 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491 в части содержания стен, фасада многоквартирного дома.