Предостережение:

• В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 5 по ул. Всесоюзной г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания имущества (промерзание стен в жилом помещении, неисправности межпанельных швов). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания «Стимул») усматриваются признаки нарушений обязательных требований к содержанию фасада, а именно: отдельными местами неисправности заделок стыков межпанельных швов со стороны дворового фасада квартиры № 211 (акт выездного обследования от 22.05.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Исходя из положений п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома включают в себя, в том числе выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами (межпанельных швов), контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания фасада (межпанельных швов) многоквартирного дома.