Предостережение:

• В адрес инспекции поступили обращения от жителей квартиры № 199 многоквартирного дома № 3 по ул. Джангильина г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (внутридомовых инженерных систем (оборудования) отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, подвала). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, предоставленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УО «Паритет») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию подвала многоквартирного дома. На момент осмотра установлено следующее: внутридомовые инженерные системы и оборудование в подвале находится в удовлетворительном состоянии, утечек, механических повреждений не выявлено. Отдельными местами обнаружено увлажнение, замачивание пола подвала (подъезды № 6, 7) (акт выездного обследования от 06.05.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Согласно положениям п. 2 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в зданиях с подвалами, включают в себя проверку температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверку состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих потопление, захламление, загрязнение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Устранение выявленных нарушений. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвала многоквартирного дома.