Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 19.05.2025 № 40/3532) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 3 по мкр. 2-й г. Бузулука, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования, а именно наличие насекомых). Управление многоквартирным домом № 3 по мкр. 2-й г. Бузулука осуществляется управляющей организацией ООО УК «Служба заказчика» на основании договора управления от 01.01.2010 № б/н. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, также включают в себя проведение мероприятий по дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Работы по дератизации и дезинсекции помещений общего имущества указанного многоквартирного дома № 3 по мкр. 2-й г. Бузулука проводятся на основании договора на оказание услуг №3387/3-25г от 01.01.2025, заключенного с ФГУП «Центр дезинфекции в Оренбургской области, г. Оренбург» (наряд №551161 от 21.01.2025 (помещение подвала МДК). Согласно акту обследования жилого дома от 20.05.2025 в местах общего пользования отсутствуют насекомые. В соответствии с санитарными нормами и правилами, организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Достаточным основанием для установления необходимости проведения дезинсекции будут заявления собственников помещений в МКД и результаты проведенных осмотров. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан . Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.