Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛЫМ ФОНДОМ ПОСТНИКОВА"
№56250945600018397039
🔢 ИНН:
5612171040
🆔 ОГРН:
1185658011054
📍 Адрес:
460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Советская, д 25
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
🎯
Основание проведения
Обращение гражданина
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 25 по ул. Советской г. Оренбурга (далее – МКД), в том числе по вопросам состояния общего имущества МКД, а именно:
Обрушения, угроза обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим констр... Еще...В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 25 по ул. Советской г. Оренбурга (далее – МКД), в том числе по вопросам состояния общего имущества МКД, а именно:
Обрушения, угроза обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям МКД;
входные двери в подъезды не оборудованы самозакрывающимися устройствами, постоянно находятся в открытом состоянии.
18.06.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК ООО УК «ЖФ ПОСТНИКОВА») по вопросу состояния общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Советской г. Оренбурга (далее – МКД).
На момент осмотра выявлено:
локальные разрушения внутренней отделки стен и потолков в подъездах МКД;
обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям МКД;
входные двери в подъезды оборудованы самозакрывающимися устройствами.
В свою очередь, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 9, 11 Минимального перечня № 290 следует:
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, документов, имеющихся в распоряжении инспекции, в действиях ООО УК «ЖФ Постникова» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛЫМ ФОНДОМ ПОСТНИКОВА" (ИНН: 5612171040) , адрес: 460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Советская, д 25
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 25 по ул. Советской г. Оренбурга (далее – МКД), в том числе по вопросам состояния общего имущества МКД, а именно:
Обрушения, угроза обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям МКД;
входные двери в подъезды не оборудованы самозакрывающимися устройствами, постоянно находятся в открытом состоянии.
18.06.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК ООО УК «ЖФ ПОСТНИКОВА») по вопросу состояния общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Советской г. Оренбурга (далее – МКД).
На момент осмотра выявлено:
локальные разрушения внутренней отделки стен и потолков в подъездах МКД;
обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям МКД;
входные двери в подъезды оборудованы самозакрывающимися устройствами.
В свою очередь, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 9, 11 Минимального перечня № 290 следует:
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, документов, имеющихся в распоряжении инспекции, в действиях ООО УК «ЖФ Постникова» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5612171040
ОГРН
1185658011054
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛЫМ ФОНДОМ ПОСТНИКОВА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Советская, д 25
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Маврина Ольга Владимировна
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
консультант
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Обращение гражданина
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 25 по ул. Советской г. Оренбурга (далее – МКД), в том числе по вопросам состояния общего имущества МКД, а именно:
Обрушения, угроза обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям МКД;
входные двери в подъезды не оборудованы самозакрывающимися устройствами, постоянно находятся в открытом состоянии.
18.06.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК ООО УК «ЖФ ПОСТНИКОВА») по вопросу состояния общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Советской г. Оренбурга (далее – МКД).
На момент осмотра выявлено:
локальные разрушения внутренней отделки стен и потолков в подъездах МКД;
обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям МКД;
входные двери в подъезды оборудованы самозакрывающимися устройствами.
В свою очередь, управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Исходя из требований п. 9, 11 Минимального перечня № 290 следует:
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ);
проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, документов, имеющихся в распоряжении инспекции, в действиях ООО УК «ЖФ Постникова» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества МКД.