Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 02.06.2025 № 40/3968) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 62 по пр-ту Гагарина г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (ненадлежащее содержание благоустройства придомовой территории, помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме). В соответствии c п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания системы водоотведения в многоквартирных домах относятся: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Согласно п. 23 Перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относятся: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек. В соответствии с п. 25 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания придомовой территории в теплый период года относятся: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. В соответствии с п. 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170 (далее – Правила № 170), уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию благоустройства придомовой территории, помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.