РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-РЕМСТРОЙСЕРВИС"
№56250945600018483577

🔢 ИНН:
5612041404
🆔 ОГРН:
1045608414466
📍 Адрес:
460040, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Алтайская, д 12А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-РЕМСТРОЙСЕРВИС" (ИНН: 5612041404) , адрес: 460040, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Алтайская, д 12А

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Оренбургская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5612041404
ОГРН проверяемого лица 1045608414466
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-РЕМСТРОЙСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460040, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Алтайская, д 12А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зарайск г Гололобово д 6

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате По обращению от жителя квартиры № 118 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Алтайская, д. 12 А
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 118 многоквартирного дома № 12 А по ул. Алтайской г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (крыши; парапета; отсутствия надписей (информации) о месте нахождения ключей от дверных заполнений при входе в подвал, на крышу (в объединенной диспетчерской службе (ОДС) и (или) в организации по обслуживанию жилищного фонда, у жителей близлежащей квартиры); технической документации в части отсутствия смет, описей работ по текущему и капитальному ремонтам, проектной документации внутридомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, документов, имеющихся в распоряжение инспекции и предоставленных ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» (далее - Общество), а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия инспекции (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее. На момент осмотра при входе в подвал и на крышу многоквартирного дома № 12 А по ул. Алтайской г. Оренбурга отсутствовали надписи (информация) о месте нахождения ключей от дверных заполнений (в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда, у жителей близлежащей квартиры) (акт выездного обследования от 21.05.2025). Обществом представлены акты выполненных работ по ремонту кровельного покрытия крыши от 27.08.2024, лоджий над квартирами № 108, 145, 146, 180 от 19.05.2025 с подписями жителей данного дома (фотоматериалы). Согласно акту внеочередного осмотра от 21.05.2025 (по запросу инспекции с подписями жителей многоквартирного дома) кровля, парапет находятся в удовлетворительном состоянии (фотоматериалы). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27. Правил № 491). Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290, Правил № 170 . В соответствии с требованиями п. 7 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включают в себя, в том числе, проверку кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Исходя из требований п. 4.1.14. Правил № 170 входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись). В соответствии с положениями п. 4.6.3.1. Правил № 170 двери с лестничных площадок на чердак (крышу) должны быть закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери. В состав технической документации, долговременного хранения, а также заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: схемы внутридомовых сетей водоснабжения, центрального отопления; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт (п. 1.5.1., 1.5.2., 1.5.3. Правила № 170). Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши, подвала, наличия технической документации в части смет, описей работ по текущему и капитальному ремонтам, актуализированной технической документации по внутридомовым инженерным сетям отопления, горячего и холодного водоснабжения. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: П. 10, 11, 27 Правил № 491, п. 2, 7 Минимального перечня № 290, п. 1.5.1., 1.5.2., 1.5.3., 4.1.14., 4.6.3.1. Правил № 170.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой