Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "СЕВЕРНАЯ"
№56250945600018485738
🔢 ИНН:
5611059590
🆔 ОГРН:
1105658001481
📍 Адрес:
460035, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Шевченко, д 10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.07.2025
🎯
Основание проведения
По обращению от жителя квартиры № 14 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 10
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 14 многоквартирного дома № 10 по ул. Шевченко г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания крыши (протечки в жилое помещение).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных ... Еще...В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 14 многоквартирного дома № 10 по ул. Шевченко г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания крыши (протечки в жилое помещение).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» (далее - Общество) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию крыши (в части не принятия мер к незамедлительному устранению нарушений, приводящих к протечкам с кровли в жилое помещение по обращению заявителя в управляющую организацию от 17.03.2025 № 56-2025-6541).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 7 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, включают в себя проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников,
индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 10, 11 Правил № 491, п. 7 Минимального перечня № 290.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "СЕВЕРНАЯ" (ИНН: 5611059590) , адрес: 460035, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Шевченко, д 10
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 14 многоквартирного дома № 10 по ул. Шевченко г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания крыши (протечки в жилое помещение).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» (далее - Общество) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию крыши (в части не принятия мер к незамедлительному устранению нарушений, приводящих к протечкам с кровли в жилое помещение по обращению заявителя в управляющую организацию от 17.03.2025 № 56-2025-6541).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 7 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, включают в себя проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников,
индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 10, 11 Правил № 491, п. 7 Минимального перечня № 290.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5611059590
ОГРН
1105658001481
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "СЕВЕРНАЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460035, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Шевченко, д 10
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Зарайск г Гололобово д 6
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
По обращению от жителя квартиры № 14 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 10
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 14 многоквартирного дома № 10 по ул. Шевченко г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания крыши (протечки в жилое помещение).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» (далее - Общество) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию крыши (в части не принятия мер к незамедлительному устранению нарушений, приводящих к протечкам с кровли в жилое помещение по обращению заявителя в управляющую организацию от 17.03.2025 № 56-2025-6541).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 .
Согласно положениям п. 7 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, включают в себя проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания крыши.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников,
индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 10, 11 Правил № 491, п. 7 Минимального перечня № 290.