Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 33 по ул. Кольцевой г. Оренбурга по вопросу уборки мест общего пользования (коридоров внутри подъездов) в рамках утвержденного размера платы за содержание жилого помещения. Многоквартирным домом № 33 по ул. Кольцевой г. Оренбурга управляет ООО УК «Созидание» на основании договора управления от 01.07.2024, заключенного по решению общего собрания собственников помещений (протокол от 06.06.2024). Перечень работ и услуг, подлежащих выполнению ООО УК «Созидание» в рамках установленной платы, определен приложением № 3 к договору управления от 01.07.2024. Согласно п. 1.8 названного приложения № 3 на управляющую организацию возлагается обязанность по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования. В силу положений жилищного законодательства уборка коридоров, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (помещения общего пользования), подлежит выполнению управляющей организацией в рамках утвержденного размера платы за содержание жилого помещения (п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), пп. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)). Действия (бездействие) ООО УК «Созидание» в части невыполнения в рамках установленной платы за содержание жилого помещения работ, предусмотренных Минимальным перечнем и Правилами № 491 (включая уборку коридоров, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.