Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 4 многоквартирного дома № 74 по ул. Юркина г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания подвала (подтопление, захламление), внутридомовых систем отопления, водоснабжения, водоотведения (утечки, засоры). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УКЖФ «Северная») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию подвала. На момент осмотра установлено герметичное работоспособное состояние внутридомовых систем отопления, водоснабжения и водоотведения в подвале. Отдельными местами зафиксированы остаточные признаки замачивания пола подвала, следы проведения работ по его дезинфекции. Местами выявлено захламление подвального помещения по отсекам (акт выездного обследования от 30.07.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Согласно положениям п. 2 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания зданий с подвалами, включают в себя проверку состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение. При выявлении нарушений - устранение причин нарушений. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвала многоквартирного дома.