Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ЮЖНАЯ"
№56250945600018804408
🔢 ИНН:
5609063479
🆔 ОГРН:
1075658012660
📍 Адрес:
460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, с Краснохолм, ул. Краснознаменная, д 45
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.08.2025
🎯
Основание проведения
По обращению от жителя квартиры № 15 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Краснознаменная, д. 45
🔔
Предостережение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 15 многоквартирного дома № 45 по ул. Краснознаменной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (асфальтобетонного покрытия придомово... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 15 многоквартирного дома № 45 по ул. Краснознаменной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (асфальтобетонного покрытия придомовой территории).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» (далее - Общество) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию асфальтобетонного покрытия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно сведениям, размещенным в сети Интернет на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», придомовая территория данного многоквартирного дома ограничена земельным участком с кадастровым номером 56:44:0221002:55 площадью 1 669 кв.м.
Инспекцией 06.08.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом) по результатам которого выявлены неисправности асфальтобетонного покрытия придомовой территории МКД по всей площади глубиной менее 5 см (трещины, просадки - подъезды № 1-4), а также территории, прилегающей к данному земельному участку (акт выездного обследования от 06.08.2025, фотоматериалы).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно требованиям пп. «ж» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства этого многоквартирного дома, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания асфальтобетонного покрытия придомовой территории данного дома.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ЮЖНАЯ" (ИНН: 5609063479) , адрес: 460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, с Краснохолм, ул. Краснознаменная, д 45
Предостережение:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 15 многоквартирного дома № 45 по ул. Краснознаменной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (асфальтобетонного покрытия придомовой территории).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» (далее - Общество) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию асфальтобетонного покрытия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно сведениям, размещенным в сети Интернет на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», придомовая территория данного многоквартирного дома ограничена земельным участком с кадастровым номером 56:44:0221002:55 площадью 1 669 кв.м.
Инспекцией 06.08.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом) по результатам которого выявлены неисправности асфальтобетонного покрытия придомовой территории МКД по всей площади глубиной менее 5 см (трещины, просадки - подъезды № 1-4), а также территории, прилегающей к данному земельному участку (акт выездного обследования от 06.08.2025, фотоматериалы).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно требованиям пп. «ж» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства этого многоквартирного дома, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания асфальтобетонного покрытия придомовой территории данного дома.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5609063479
ОГРН
1075658012660
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ЮЖНАЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460000, обл. Оренбургская, г. Оренбург, с Краснохолм, ул. Краснознаменная, д 45
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Зарайск г Гололобово д 6
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
По обращению от жителя квартиры № 15 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Краснознаменная, д. 45
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 15 многоквартирного дома № 45 по ул. Краснознаменной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (асфальтобетонного покрытия придомовой территории).
По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и представленных в распоряжение инспекции документов, в действиях (бездействии) ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» (далее - Общество) усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию асфальтобетонного покрытия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно сведениям, размещенным в сети Интернет на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», придомовая территория данного многоквартирного дома ограничена земельным участком с кадастровым номером 56:44:0221002:55 площадью 1 669 кв.м.
Инспекцией 06.08.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (Обществом) по результатам которого выявлены неисправности асфальтобетонного покрытия придомовой территории МКД по всей площади глубиной менее 5 см (трещины, просадки - подъезды № 1-4), а также территории, прилегающей к данному земельному участку (акт выездного обследования от 06.08.2025, фотоматериалы).
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 .
Согласно требованиям пп. «ж» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства этого многоквартирного дома, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания асфальтобетонного покрытия придомовой территории данного дома.